民办养老院坐地起价　老人不买账(2)

　　民办养老院:“死撑”无钱赚

　　“我们也非常困惑，谁也没有想到物价在10年后会涨成这样。”寿星大厦常务经理梁悦告诉记者。寿星大厦伙食费确实调整过两次，一次是2004年物价上涨，250元的伙食费实在太低，开了老人代表大会后调高了50元。去年9月，再次调高了50元。“这部分费用全部是用到老人的伙食费中，我们的收入主要来自450元的入住费，而这个定价已经是10年前的价格。目前寿星大厦处于薄利经营状况。”至于老人们提到的一次性购置费，一方面除了银行还贷，还有早就作为固定资产的投入摊到建设成本、器材更新、设施维护中去了。而作为民办的福利性机构，除了免税和水电不按工业收费，加上一点福利彩票经费的支持，没有其他收入来源。而社会各界的捐赠资源，主要流向公立养老机构。

　　“此外，我们现在主要面临的问题还有人工成本。”梁悦告诉记者。“我们现在很难请到护工，1000多元的工资根本就留不住人。现在的护工大部分是下岗工人或农村来的，职业技校的毕业生根本不愿意过来。”低下的劳动素质导致服务质量不合格，更加重了老人与养老院之间的情绪对立。

　　算细账：多乎哉？不多也！

　　记者发现，分歧点还在于双方算账的方式不一样。老人们计算了一下，现在一天的支出并不多，一次性购置费与伙食费、水电费、护理费加一起，自己交的450元已经足够支付。一名“老代会”委员给记者算了这样一笔账———

　　按照收费比例，每个老人的付出是：一次性购置费（81.79%），护理费（0.5%，主要由缺乏自理能力的老人支付），伙食费7.48%，入住费10.23%。老人的计算方式是：由于家居简陋，建设成本低廉，因此缴纳的一次性购置费已经远远可以支付自己的入住费用。“而院方的支出包括护工费用、基础设施的维修、翻修，再加上企业的利润，这笔开支并没有很多。因此，院方的开支只以入住费进行日常支出和维护，非常不合理，他们应该将一次性购置也摊入成本计算！”

　　“我们的房间里只有电视机和简单家具，说什么也花不了那么多钱！”这名“老代会”委员告诉记者，“经营者只需要一次性投入就可以获得数次收益，而大厦老人入住平均时间约5-6年，而房间的易主入住，循环使用，获利惊人。”

　　此外，老人也按自己的生活习惯计算了一下，用在自己身上的直接支出几乎很少，反而是院方想办法以各种名目收费。杨伯（化名）告诉记者，“我一天的开支除了吃就是一些电费水费。吃的费用是从350元中扣除，现在还要交一个月20元的洗衣费用，还有排污费……”

　　但院方并不认可老人的说法。“一次性购置费3800元的老人大概占到70％左右，这笔费用不是特别高。老人院不乏已住了10年的老人，对于这些老人，他们居住的时间越长，所交的费用其实是越低。3800元住上10年，每年才交380元。”“由于柴油涨价，光是烧开水，两个月就要多支出7万多元。“我们养老院是白手起家，全是靠银行贷款。一次性购置费一部分还贷，一部分用于日常折旧。”寿星大厦常务经理梁悦说。“老人只看到直接的支出，没有看到其他的隐性支出，老人院里大部分设施是免费，比如健身器材、娱乐设施，等等，一些活动我们还要从外面请人进来指导，这些都要开支。”

　　梁悦还告诉记者，由于是半公益性质，一旦老人入住，院方就要负责到底，遇到特殊情况也只能贴钱。“我们这里存在这样的情况：有老人被子女遗弃，没有任何收入来源。子女把老人往我们这里一送，房子一卖，出国了。”“还有的老人给我们一张银行存折，其他没有任何收入来源，我们只能扣多少是多少……”

　　“这次上调100元，我们是走访了其他很多养老院，参考他们的价格以及近年来国家对养老金的三次上调为依据的。”记者在其他一些养老院的对外宣传资料上看到，如金羊友爱养老院除了入住费550元外，外加100元服务费。

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