房地产出现拐点说法仍难成立

　　在同一板块内，开盘项目连续三个月下调售价是极为少见的现象。

　　宝山顾村板块一楼盘迟迟没有对外销售，曾被购房者认为有捂盘嫌疑，不过前期售楼处报价7800元/平方米，而到最终开盘时的价格只有6000元/平方米。与之相比，周边已经有楼盘价格超过8000元/平方米。

　　在二手房市场上，刚刚关闭上海200多家门店的创辉租赁集团负责人表示，此前其在上海的业务量萎缩超过80%。

　　“拐点”说仍难成立

　　尽管有分析人士认为，全国房价的同比涨幅结束了2007年初以来逐月加快的局面，持续“高烧”的楼市已开始全面降温，市场“拐点”的心理预期正在形成。但证券分析师认为，房价拐点难现。

　　国信证券房地产分析师陈林称，“这是对政策调控的一个反映，2007年年底到现在这段时间应该是调控政策效应最大的时期，这可能是房地产行业最坏的时候。”

　　宏源证券分析师雷增明表示，2008年商品房供不应求整体格局不会改变，房价上涨趋势不变。“等到政策效应不是那么严重的时候，信贷资金放松一点，需求再上来后，价格还会上升。”

　　中国科学院预测科学研究中心日前发布《2008年我国物价走势分析与预测》认为，2008年我国房地产价格走高因素还在延续，房价涨势难减。