西三旗部分两限房年底竣工

　　-探访

　　西三旗部分两限房年底竣工

　　西三旗两限房是北京市第一个两限房项目，近日记者前往该工程施工现场进行探访。

　　房未开卖咨询者络绎不绝

　　从八达岭高速路的西三旗出口向东，行驶约两公里再向北，这里就是西三旗两限房的建设工地。这里曾是北京市轮胎厂，至今设在工地旁的719等公交车始末站的站牌上，还沿用着“北京轮胎厂”的老地名。西三旗两限房工地的北面边缘，就是城铁13号线的霍营站。规划中的8号线也在附近。

　　西三旗两限房新建的售楼中心位于马路的尽头，正对着马路是“旗胜家园”四个金色大字，十分显眼。2007年10月，开发商住总集团为第一个两限房项目起名字时，曾经向社会公开征集方案。“旗胜家园”因含“旗开得胜”之意从2000多个备选方案中脱颖而出。

　　虽然气温低至零下，仍然有很多想买两限房的居民来售楼中心询问。“我们能买吗？”刘先生说，他是北京人，妻子是外地户口，因为没房子，只能和父母挤在一起。他们也看过周边的普通商品房，但价格都超过了1万元，这对于他和妻子的收入来说，实在太高。刘先生说，“西三旗两限房售价6350元/平方米，能减轻我们很大负担”。

　　“要等到政策出来，我们才知道怎么卖。”工作人员不停地对咨询者做解释。

　　小两居作为主打户型

　　在建设工地内，四处林立着塔吊。2007年9月9日，西三旗两限房正式开工，住总集团下属的6家施工单位陆续进场施工。

　　西三旗两限房共分为7个地块，共有建筑面积不等的18栋单体住宅楼，主要为11层至28层板楼，共建4685套住宅。按照计划，整个项目的建设周期将控制在两年半以内。

　　设计人员说，西三旗两限房的户型以80-90平方米的小两居作为主打户型，小两居所占比例达到80%以上，其他户型还有80平方米左右的小三居以及60平方米左右的一居室。

　　按照规划要求，以两限房购买人群的经济能力为依据，西三旗两限房车位配比为10：3，即10户3个车位。而普通商品房则为1户1个车位或2户1个车位。

　　小区目前的配套设施也较为齐全，新建社区医院、商业中心、幼儿园、公交车始末站、消防中队等。幼儿园位于小区正中心，而健身广场则位于小区的西南部位。按照本市的要求，这些小区的配套设施也要做到同时交付使用。

　　部分楼栋将提前竣工

　　住总六公司的项目总工罗开红说，在1月25日之前，住六施工的2号、3号和5号楼中，进度最快的5号楼预计可以达到地上2层的水平。

　　罗开红说，2号楼原本是轮胎厂的一个垃圾坑，施工之前，工人们对垃圾坑进行了清理，因此进度比别的楼稍慢一些。

　　住总集团相关负责人说，18栋38.1万平方米住宅基础结构全部浮出地面。虽然天气寒冷，但为了保证质量，施工单位均用岩棉被等防寒用品进行了保护。目前，西三旗两限房基础施工即正负零米的战役已经宣告结束，已转入第二战役结构施工阶段。原定于2009年6月竣工的西三旗两限房，部分栋号将提前于今年年底竣工。本报记者 张燕