上海首批经适房将于今年二季度开工

　　继上海宣布“新2000万”经济适用房工程后，本报记者日前又从相关的上海市官方机构一位负责人士处获悉，目前的建设规模可以说只是第一批，从量上而言，不排除往后会逐步调整扩大规模的可能，相关的调研工作也一直在进行中。

　　记者从上海市房地局日前召开的落实住房保障工作任务座谈会了解到，上海首批经济适用房将于今年二季度开工建设，年内廉租收入认定标准也将提高。今后五年上海市将新建经济适用住房约2000万平方米、30万套，经济适用住房建设规模约占同期新建住宅规模的20%。

　　“关系上海房地产市场转折”

　　根据上海市房地局落实住房保障工作任务座谈会上公布的信息，为充分实施未来5年新建经济适用住房约2000万平方米的计划，上海从今年起开始正式启动该工程。

　　据了解，2008年，上海市将采取适度集中和在普通商品住宅项目中配建的方式，开工建设经济适用房住宅400万平方米，其中首批100万平方米集中建设项目已经确定，主要分布在杨浦江湾、松江泗泾、嘉定江桥、宝山顾村、南汇周浦等交通较便捷、生活配套设施相对完善的地区，力争今年二季度开工建设。

　　同时经济适用房的有关申请、审核和供应等办法也在研究制定，年内将正式实施。

　　“提出2000万经济适用房规划，正是在前期充分摸底调研的基础上形成的。”上述这位上海市官方机构负责人士指出。

　　上海市房地资源局局长冯经明则表示，五年约2000万经济适用房的建设任务，将关系到上海房地产的转折。

　　这也是上海市首次大规模开建经济适用住房。上海市政府发展研究中心陈群民博士指出，大规模建设经济适用住房，对全国及上海市来说，都是住房保障体系上的一个突破。从规模、重要性等角度而言，经济适用房建设都将是今后上海住房保障体系中最关键的部分。

　　除经济适用住房外，在上海市这个全新的住房保障体系框架中，廉租房和旧区改造则是另外两个重点。

　　根据最新公布的《上海市社会保障“十一五”规划》，到2010年，廉租房政策将惠及10万户生活困难、居住困难的城镇"双困"家庭。上海将加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决低收入家庭住房困难的政策体系。

　　据记者了解，2008年，上海市力争实现享受廉租住房的家庭新增2万户，年内廉租住房的收入认定标准将从目前的人均600元提高到800元，进一步扩大廉租住房覆盖面，同时提高廉租住房实物配租比例。

　　“廉租房政策是上海住房体系的保底线，而旧区改造和旧住房综合整治是上海完善住房保障体系的重要组成部分。”上海市房地局有关人士表示。

　　2008年上海各级部门按照实际情况出台了各种方案，在全市各区加大对棚户区动拆迁工作的力度。而“十一五”期间上海将完成中心城区400万平方米成片二级以下旧里的改造任务。