要制订好廉租房退出制

　　[报告内容]今年全市要完成建设第一期经济适用房1350套、廉租房680套的任务。

　　[解读]昨日下午，佛山市建设局副局长叶小玲、佛山房地产资深人士骆仪克以及几位人大代表、政协委员，受邀来到佛山电台两会节目讨论这一话题。他们均认为，政府此项工程对解决低收入人群的住房需求有积极作用。

　　应考虑外来工住房需求

　　人大代表朱延通说，政府此项工程体现了政府对低收入人群住房问题的关心，但第一期要完成建设的经济适用房、廉租房数量太少。佛山中低收入人群比较多，而且现在80后的年轻人也到了适婚年龄，他们也很需要住房，建议政府今后增加经济适用房和廉租房的建设数量。

　　朱延通还说，佛山作为产业化城市，外来务工人员很多，这些人也是佛山城市建设的重要力量，安居才能乐业，政府也要考虑到这部分人群的住房需求。现在佛山房价高，中低收入人群买房压力大，刚工作的好多是一千来元一个月，建议政府今后更多地建设廉租房，以满足他们对住房的最低需求。

　　一位政协委员也说，为促进社会和谐，政府应该拿出更多财力投入到经济适用房和廉租房的建设。

　　人大代表邓国清说，对于推出的数量问题，政府经济适用房、廉租房建设的开展有个过程，第一期经济适用房、廉租房的推出不一定能充分满足所有住房困难人群，但今年完成建设的这2000多套经济适用房、廉租房只是第一步，接下来此项工程还会继续推进。

　　邓国清说，对于住房困难的人群，他们人均收入不高，但解决这部分人群住房问题，不仅仅靠政府，还要靠市场，比如通过市场行为盘活一批存量住房。

　　要制订好退出制度

　　邓国清说，为了让人们了解经济适用房、廉租房申请程序，届时应该通过报纸、电台、电视台、网站等加大宣传，居委会也要加大宣传力度，到居民家中去派发传单。

　　骆仪克说，政府部门要制订好准入和准出条件，要把好准入关，也要制订好退出制度，比如廉租房的租户几年后，经济水平高于规定的条件后，应该退出来，让有住房困难的低收入人群要住。

　　朱延通也赞同准出条件的制订：“可以每三五年对廉租房的住户进行一次调查，看他是否还符合廉租房申请者的条件。”

　　“随着经济发展，准入和准出的条件也必须是动态的。”人大代表张秋华说。

　　建设局：有考虑准出制度

　　对于人大代表以及专家们的提议，佛山市建设局副局长叶小玲表示，“届时对经济适用房和廉租房的准入会有一套严格的把关程序，以保证获得准入的人群是真正有需要的人。我们也有考虑准出制度，但届时如何让有些人退出是否顺利，这个问题希望人大代表、政协委员以及广大市民提出宝贵建议。”

　　本版采写：本报记者 卢晓曌 程俊 童思娜 刘文俊 尹冀鲲

　　本版摄影：本报记者 陈平生