夏绩恩呼吁房价应合理回归

　　昨日，记者获悉全国人大代表，农工党眉山总支主委夏绩恩大力疾呼房价应合理回归，他拟在这次“两会”上提出《 关于促使住房价格合理回归的建议》。

　　夏绩恩在建议中提到，全国应进行一次对城市住房情况的大普查，并着重建立和完善住房所有权人(夫妻双方)的信 息登记工作，进行全国数据库联网，切实对全国住房情况进行有效查询和对“一户多套住房”实行有效的监控，并对资产进行 切实保护。“其实，这就是为了遏制利用多套房投机炒房。”在继续严格坚持执行现有对住房实行宏观调控的各种政策措施外 ，应尽快开征物业税，对住房所有权人自住的一套住房暂时免收物业税，但国家应规定指导面积，各地视具体情况可以自行制 定但必须报上一级政府审批。同时，以同一住房所有权人拥用住房(多套)的总面积征收物业税并且实行累积税率，用税收这 个刚性的方式增加住房拥有人的持有成本，以切实保障自住。全国可以考虑逐步统一实行一户一宅制，从政策或法律层面确保 “住有所居”，严厉打击炒房者的投机行为。

　　“政府可部分回购二手房，作为限价房的房源。”夏绩恩认为，政府应切实盘活二手房交易市场，使空置房有效流转 ，从而增加有效住房供应量。必要时政府可以对二手房进行部分回购，并且把回购的二手房作为限价商品房和经济租用房的房 源。

　　夏绩恩还提到，银行要认真执行从紧的货币政策、切实控制流动性过剩，切实提高住房贷款门槛和信用等级、严格控 制房贷规模，更加注意房贷风险的控制和防范。