青岛：调整保障住房政策 加大廉租住房建设

　　从1998年经济适用房的正式开始，也就意味着住房开始逐渐走向市场化。随着市场化的进行，保障性住房的建设也随即开始。这几年，市场商品房价格不断上涨，政府针对中低收入家庭建设保障性住房的投入也在不断加大。青岛市是全国保障性住房建设比较早的城市，现在，很多家庭已经通过保障性住房，改善了他们的居住条件，一起来看看青岛的做法。

　　记者：这里是青岛市市北区的一个普通的居民小区，在这个小区里有这样一幢新建的楼房。和小区里其它的楼房不同的是，这个楼房是青岛市所建起的第一批廉租住房。现在，很多住房困难的低收入家庭已经搬进了这样的新家。

　　住在三楼的崔百风一家是今年春节前搬进来的。她的新家有50 平方米，是一个两居室的房子。记者进屋不久，她就带着我们参观了她的新家。

　　记 者：现在是你们两口子住这个家？

　　崔百风：对，我们两口子住这个房间。

　　记 者：这床我看也是新的？

　　崔百风：也是新的，这是我们以前的老邻居，房东给的，在我们搬家的时候，老邻居给了一个床。

　　记 者：电视也换了？

　　崔百风：电视也换了。这不是过新年了吗，又去买了一个二手电视。

　　记 者：这是一个二手的？

　　崔百风：二手的大彩电。

　　记 者：原来用的是一个很小的？

　　崔百风：很小的，高兴得要命了。

　　记 者：这个家就是儿子的房间？

　　崔百风：这个就是儿子的房间，阳光比较足，而且静一点，孩子学习、看书都不影响，那边有点靠桥基一点，我们两口子住那边，很舒适，很温馨，小房间那么亮

　　崔百风一家三口，丈夫和儿子的身体都不好，也一直没有工作，全家的收入主要就是每人每个月300元钱的低保。这次搬新家，在一些好心人的帮助下，还添置了很多新东西。

　　崔百风：跟过去租人家的房子相比，这可是变化非常大。一个天一个地，我和孩子他爸，邻居来的时候，我说我现在掉到福窝里了。你看我们三口之家现在过的日子很滋润，很好，首先不用以后到处搬家了。

　　记 者：像这个房子一个月的租金需要掏多少？

　　崔百风：40几块钱，不到50。

　　看了崔百风的新家，不论是面积，陈设，还是装修都没有什么特别的地方，那为什么崔百风会如此高兴呢？在崔百风搬进新家之前，我们曾经去过她家原来租住的房子，看看她的旧家也许就不难理解她现在的心情了。

　　崔百风：这个房子600，一个月600。

　　记 者：多大面积？

　　崔百风：这个房子40几个平方米，在这一带算便宜的了，再贵的就800、1000了，那更是不敢想的事。

　　崔百风带我们看的这个家是她在搬进新家钱租住的，根据青岛市的规定，他们全家每人每个月有168块钱的住房补贴，全家共计504 块钱。为了省钱，他们家五年的时间里搬了四次价，住的地方离市区越来越远。

　　崔百风：从2002年开始搬了4次家，到现在为止。为什么老搬呢？房租太贵了。一开始在市北区，房租400还能承受得了，政府补贴。后来又搬到四方区涨到600，我又搬到李沧区，从李沧又涨了钱我又得挪，这是挪了第四次了。

　　青岛市1998年开始实施廉租住房政策，多年来一直采用住房补贴的办法。从1996年开始，青岛市开始调整保障住房政策，加大了廉租住房的建设。

　　青岛市住房保障中心主任尚胜利：

　　由过去的以发补贴为主，变为以实物配租为主，这样老百姓就可以通过这种方式，从根本上得到住房改善。

　　2007年8月首批廉租住房开始建设，崔百风得到了居委会的通知，开始申请廉租住房。按照青岛市的有关规定，申请的第一步要从户口所在地的居委会开始。

　　青岛市鞍山路社区居委会副主任吴振华：

　　申请之后，三天之后，我们组织社区的人到他家里进行调查，调查以后回来再进行评估，评估之后再进行公示，公示三天之后如果符合条件，没有什么举报的或是异议的，就叫他准备材料。

　　准备好有关的材料之后，申请人的情况将全部进入这样的档案之中，上报到街道办事处进行复查，然后把档案递交到区廉租住房保障中心。

　　青岛市市北区廉租住房保障中心办公室主任梁树培：

　　我们区廉租住房保障中心主要对这些符合条件的家庭进行复核，复核以后进行公示，公示完了以后，按照困难评分标准进行排序，然后公开摇号，进行入围

　　经过区里的审核，申请人的材料最终报到市住房保障中心，申请过程就算完成了。

　　青岛市保障住房中心刘副主任

　　我们进行房屋实质性地审核，审核完之后我们在全市进行公示，公示15天。应该说通过这些手段，基本可以保证来申购的这些人群是符合购房要求的，使这些真正需要房屋的人能够得到保障

　　这次青岛市发放廉租住房，通过排序，摇号。全市共有400个家庭拿到了新家的钥匙，崔百风有幸成为了其中的一个。

　　崔百风：我前几天，四天一点觉没睡。为什么？高兴啊，晚上睁着眼，高兴啊，不想睡，白天我一天一趟，到我那个房子门口去摸摸。进不去，没钥匙。房子门口摸摸门，在外面看看那个窗户，这就是我的家了以后，太高兴了。

　　今年1月，崔百风搬进了新家，在新家的门上都贴着一个福字。而有了新家，从此，她再也不会四处搬家了。对于未来，崔百风也充满了信心。

　　崔百风：现在只要我们两个人安居乐业，努力找个工作，早早脱困，也给政府减少点负担。

　　在大力建设廉租住房的同时，青岛市已逐步建立了一套较为完善的保障性住房供应体系，来解决中低收入家庭的住房困难问题。

　　青岛市住房保障中心主任尚胜利

　　青岛市的保障性住房主要是廉租住房，租赁住房，经济适用住房和限价商品房为主的住房供应和保障体系。住房保障的政策应该说比较清晰。根据不同的家庭，制定不同的政策

　　在青岛市的保障性住房体系当中，除了廉租住房，经济适用房是另一个重要部分。家住李沧区的房义生一家三口，每个月的收入不到三千元钱，结婚以后就一直和父母住在一起。

　　房义生：这是个套2的南北间的房子。

　　记 者：那你们平常是怎么住的这么多人？

　　房义生：我们一家三口住这儿。

　　记 者：这原来是连起来的一个厅吧？

　　房义生：这一间是个套2房，这应该是自己装个门的，装修的时候就是这个样子，原来父母准备做一个厅的。

　　记 者：除了这个小卧室，还有哪间？

　　房义生：还有这一间，是南房。这还有个卧室。这是我父母住的，这是我父亲。

　　记 者：你好，这个卧室有多大面积？

　　房义生：这个是13平方米

　　父母的房子不到50平方米，五口人住在这里，使这个本就不大的家更显得拥挤，眼看女儿越来越大，房义生早就想有一套自己的房子，但并不富裕的家境使这个愿望一直没能实现。

　　房义生：商品房价位太高，现在的工作收入，各方面还是达不到。

　　2007年，在房义生家附近，盐滩经济适用房项目开始建设，符合条件的房义生立刻就进行了申请。

　　房义生：这次申请是春节前，2007年底。现在是等着摇号呢？等着摇号。

　　虽然现在最后的摇号还没有进行，房义生也不知道能不能买上新房，但保障性住房的建设毕竟让他们看到了希望。

　　房义生的父亲：政府做了这一步，大家就觉得有希望了，用不了几年就可以实现了。

　　记 者：生活有盼头了？

　　房义生的父亲：对，政府现在这个工作的力度越来越大了，对这部分低收入家庭，我三个儿子，他们的收入都一般化，这样看希望越来越大了