核心关注 房价清单：税费占30%

　　上海天价楼盘汤臣一品 资料图片

　　作为全国政协委员、河南工商联副会长，王超斌进京参加“两会”前，曾委托河南房地产协会做了“房价清单”。清单显示，政府各种税费占总房价的30％上下，再加上层层“公关费”，房价的一半被政府拿去了。3月8日，王超斌联合了十多名全国政协委员，利用休会时间一道到北京楼盘去“摸底”，想看看政府税费在房价中究竟占多大比例。

　　50余项税费涉及25个部门

　　3月8日，曾做过一段房地产开发、自称“深知里面政府乱收费之严重”的王超斌一行来到位于北京东四环的“东区国际”项目。当着20多名记者的面，他要“东区国际”项目董事长刘玫“亮亮家底”。

　　刘玫报出一笔账：“东区国际”的地3年前拿下的，当时地价是900万元／亩，现在那一带地价已经到了2000万元／亩。目前楼盘价格2.3万元／平方米，其中，土地成本约6000元／平方米，建筑成本约3500元／平方米，精装成本为4000元／平方米。剩下的主要就是各种税费，占了房价的15％~20％左右。

　　3月8日晚上6点半，王超斌等10余名政协委员在驻地京丰宾馆召开新闻发布会称，已经完成了一份《减少政府收费环节遏制房价上涨的建议》的提案。

　　王超斌在提案中说，各地政府在房地产开发过程中，除了土地出让金和双重配套费外，还要征收蓝图审查费、防雷检验费、防震检验费、施工合同鉴证费、绿化费、管线综合竣工图设计费等50多项费用，涉及25个部门。

　　上述费用有的要开发商缴纳，有的要买房人缴纳。有的是“白收费”——政府收费后不提供相应服务，款项也去向不明。

　　比如“绿化费”，名义上是政府部门向开发商收取后，拿来做项目及配套绿化建设所用。但多数情况下，费收了，绿化还是得开发商来做。

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