核心关注 房价清单:税费占30%

http://www.sina.com.cn 2008年03月12日04:12 华龙网-重庆商报

  

核心关注房价清单:税费占30%

  上海天价楼盘汤臣一品 资料图片

  作为全国政协委员、河南工商联副会长,王超斌进京参加“两会”前,曾委托河南房地产协会做了“房价清单”。清单显示,政府各种税费占总房价的30%上下,再加上层层“公关费”,房价的一半被政府拿去了。3月8日,王超斌联合了十多名全国政协委员,利用休会时间一道到北京楼盘去“摸底”,想看看政府税费在房价中究竟占多大比例。

  50余项税费涉及25个部门

  3月8日,曾做过一段房地产开发、自称“深知里面政府乱收费之严重”的王超斌一行来到位于北京东四环的“东区国际”项目。当着20多名记者的面,他要“东区国际”项目董事长刘玫“亮亮家底”。

  刘玫报出一笔账:“东区国际”的地3年前拿下的,当时地价是900万元/亩,现在那一带地价已经到了2000万元/亩。目前楼盘价格2.3万元/平方米,其中,土地成本约6000元/平方米,建筑成本约3500元/平方米,精装成本为4000元/平方米。剩下的主要就是各种税费,占了房价的15%~20%左右。

  3月8日晚上6点半,王超斌等10余名政协委员在驻地京丰宾馆召开新闻发布会称,已经完成了一份《减少政府收费环节遏制房价上涨的建议》的提案。

  王超斌在提案中说,各地政府在房地产开发过程中,除了土地出让金和双重配套费外,还要征收蓝图审查费、防雷检验费、防震检验费、施工合同鉴证费、绿化费、管线综合竣工图设计费等50多项费用,涉及25个部门。

  上述费用有的要开发商缴纳,有的要买房人缴纳。有的是“白收费”——政府收费后不提供相应服务,款项也去向不明。

  比如“绿化费”,名义上是政府部门向开发商收取后,拿来做项目及配套绿化建设所用。但多数情况下,费收了,绿化还是得开发商来做。

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