房主应防范风险谨慎签约

　　防范风险慎签约

　　“去年‘十一’，我把自家一处两室一厅的房子租给几个游客，日租金300元，租期8日。可租期结束，我收房时竟发现，家具全不翼而飞了！”王先生对自己的短租房东经历颇为懊恼。他随后找到了当时受理业务的中介公司，可该租客未取押金，已提前数日走了。最后，王先生只好再花3000元重置家具。

　　事实上，短租作为一个不规范的市场，像王先生这样的遭遇并不鲜见，而奥运会期间的短租市场预计将更为复杂。“链家地产”市场研发中心就向《市场报》记者表示：由于奥运期间进京人口构成复杂，业主需预防风险，查看承租者的身份证或护照只是最基本的一方面，在业内人士看来，承租方应有能够足以使人信服的第三方作为担保。

　　而由于奥运期间租赁群体较为庞杂，需求也各不相同，如遭遇不良租客极易产生纠纷。有关人士指出：有些人可能只单纯为方便看一场比赛而短租，有些人除观看奥运还需要观光旅游，因此租期也是长短不一。短租又拥有特殊形式及租期的灵活性，“因此，租赁双方如果事先不约定好押金数量、租金的支付形式、具体到天数的租期、违约赔付或临时续租等等各项事宜，则极易出现纠纷，届时房主的利益很可能受损。”