一个地产商政协委员的地方困境

　　特约记者 薛芳 发自郑州

　　3月20日，是政协委员王超斌回到郑州的第三天。

　　在5天前结束的政协会议上，王超斌出尽了风头，他和蔡继明等十位全国政协委员联署的提案《关于减少政府收费环节，遏制住房价格上涨的建议》受到了媒体和公众空前的关注，仅网友的评论就有200万条之多。在提案中，王超斌指出政府的各种税费在房价中的比重占到15%-20%，而这种税费已占到地方财政收入的30%-50%。在接受采访时，他又说，税费加上土地的成本，政府拿走了房价中的55%。此言一出，举国舆论哗然。房价上涨的主导者到底是谁,再次被媒体热议。

　　而这只是王超斌的提案之一，在政协小组的分界别讨论会议结束后，送温家宝总理下楼，交谈15分钟的经历让王超斌觉得非常荣耀，他甚为得意地告诉记者，“在我的笔记本里，记了5条建议，都是涉及国计民生的，我一条一条地告诉总理，但至于什么内容，我不会告诉你，这些内容是保密的。”

　　两会会场的王超斌，健谈，被媒体追捧，有明星般的光环效应。两会结束后，回到郑州的王超斌却是另一种场景，他陷入地方的部门利益中，为自己的地产项目审批手续苦苦奔走。时空转换间，荣誉与冷漠竟然如此地接近。

　　王超斌的河南情景

　　王超斌本人有着多重身份，河南台兴房产有限公司董事长，中陆物流有限公司董事长，曾多次进入胡润的富豪榜。拥有绿卡，是华侨。

　　90年代初，王超斌买了几块地，最大的一块有600亩，其余两块地面积较小。面积最大的那块地王超斌在2000年的时候建成了中陆物流广场。随着近几年房地产市场的持续走热，王超斌决定把另外的两小块地建成商业地产。

　　2006年，王超斌开始走审批程序，其中的酸甜苦辣，让他非常感慨。而王超斌目前在郑州市规划勘察设计研究院审批的项目，是中陆物流广场的项目改造工程。

　　3月20日下午2点30分，郑州市规划勘察设计研究院。王超斌颇为幽默地告诉记者，“两会结束后，我每天都来这里上班。今天是第三天。”

　　在一楼，王超斌推开了一扇门，里面有四位工作人员，两位女同志在聊天，看到进来的王超斌，她们打了一个招呼。王超斌对这里似乎很熟悉，径直朝两位女同志走去，问规划啥时候能批下来，她们停止了聊天，打量了下西装革履的王超斌，没有回答他的问题。

　　王超斌又敲开了一扇门，里面有一个人在沙发上休息。看到推门而入的王超斌，对方的脸上闪过一丝不悦。他第一句话就告诉王超斌，“没有时间，马上要去开会。”而王超斌没理会他的脸色，强调了自己作为政协委员的身份，继续讲述自己的要求：

　　“我给你说一个方案，这200亩地，东面这块做廉租房，南面这块做经济适用房，中间这块我是要做限价房，我这样做是为郑州降低房价做贡献。为什么要这样做？因为我是政协委员，为政府排忧解难，而不是只提政府收费多。如果这样就可以为郑州市降低房价做出贡献，我可以把房价限制到不超过3600，均价3500，最低是3300，我就是这么一个愿望。”

　　“我也在大河报、东方今报上说过，这块地不是站在开发商的立场上建的，政府建廉租房，我租廉租房，我曾承诺过。但如果把容积率再降下来，成本加大，我就没有收益，那样我压力很大，所以我希望提高容积率。我做一个限价小区，反映到市政府领导，反映到省政府领导那里应该都是支持的，他们也是高兴的。”

　　王超斌的脸上又出现了神采，可在这里他不是两会上被媒体包围的被采访者，他是一个来规划局办理审批手续的人。屋里的人打断了他。

　　这时，王超斌来到规划局只有30分钟。离开那间屋子的时候，王超斌脸上浮现出悻悻的表情，他有点自嘲地对记者说，“你看在这办个事难不难。”

　　整个下午，王超斌从市规划局的1楼到8楼，上上下下跑了6趟，只因为他的建设用地被写成了物流规划用地。

　　规划局的工作人员对王超斌也很熟悉，但他们谈论的话题不是王超斌在两会上如何出风头，而是王超斌的国籍，他们说王超斌是美国人。2005年王超斌邀请克林顿来郑州的事情他们也记得，所以他们戏谑地称王超斌为“汉奸”。

　　这一天，王超斌非常具体地向记者展示了一个政协委员，一个上亿资产的富翁在郑州市规划局被横眉冷对的情形。

　　王超斌的生存策略

　　当然，王超斌也有一套自己的生存策略。比如当时邀请克林顿来郑州，就被他自己反复放大。一进入中陆物流广场的大门，宽10多米的大厅左右两侧挂了两张巨幅的照片：照片上的两位主角意气风发，穿着银灰色西装的王超斌和穿着深色西装的克林顿，两个人脸上挂满了笑意，在一大堆人的簇拥中向前方走去……

　　除了物流广场的两侧，进入王超斌的办公区域，从一楼大厅到三楼的工作间，再到王超斌的办公室，走廊里贴满了能展示当年克林顿来郑州那种空前盛况的照片。王超斌的办公室里也放满了照片，除了克林顿的，还有两会时与前总理朱镕基、总理温家宝、主席胡锦涛的合影照。这一切似乎都在提醒来访的客人，这个办公室的主人有着非常的荣耀和显赫的地位。

　　对于王超斌来说，这样的暗示，对于自己的企业运作有着正面的作用。

　　除了这些，王超斌也很懂得用自己全国政协委员的身份。