市内绝大多数房屋可安全居住

　　2008年5月17日星期六，本报记者全程参与了成都市房管局对成华区某厂宿舍的安全鉴定工作，成都市房屋安全鉴定办公室专家卢鸥会同市房管局、成华区房管局相关领导在仔细勘查了受震损坏最严重的楼房后，对其中两栋楼房给出了危房的鉴定结论。

　　专家现场勘查

　　本次鉴定的都是上世纪60年代的砖木架构房屋，是成华区目前受震灾损坏严重的楼房，为了保证居民的居住安全，市房管局专家深入到各个受震房间仔细勘查。

　　在某厂宿舍，专家对15栋、16栋、18栋勘查后发现以下问题：屋顶烟囱垮塌、纵横墙交隔处有垂直开裂、个别卫生间与楼梯交接处破裂，屋盖问题较为突出，但外部结构安全，没有达到整体危房的程度，专家鉴定为“局部危房”，可采取加固措施后居住。

　　在另外一个厂区宿舍，专家发现，7栋、10栋问题严重，出现垮塌、掉瓦、屋面变形、内外墙倾斜、门窗洞口破损，专家鉴定为危房，应停止使用。目前这两栋房屋的居民已经撤离，该厂已经在这两栋房屋的入口处贴上“危房不得入内”字样的大量警示标志。该厂其他宿舍和楼房都可以修缮与加固后居住。

　　据悉，市房管局从5月13日开始的危房排查，在五城区（含高新区）以低洼棚户、城中村为重点，目前在逐栋鉴定阶段。由成都市房屋安全鉴定办公室会同全国专家，对申报建筑给出权威鉴定。

　　据介绍，在目前成华区申报的地震造成的78万平米危房中，申报为受损严重的为10万平米，而经专家鉴定，属于不能居住的危房比例大大少于申报数，目前属于不能居住的危房极少，房屋基本可以放心居住。

　　我市房屋大多在抗震范围内

　　对于市民最关心的危房界定问题，成都房屋安全鉴定办公室的专家还指出：危房的鉴定是非常专业的工作，仅凭裂缝和砖石掉落无法说明房屋安全问题。如主体结构未出现明显开裂，仅仅只是抹灰层开裂，那么房屋就是安全的。所以，请广大市民不必惊慌，不要以讹传讹，回到室内正常居住、生活。以本次鉴定为例，多处房屋都属于60年代的砖木结构，本身十分单薄，抗震性差，通过鉴定，完全不能居住的也只在少数。

　　我市城区上世纪80年代后所建的房屋均按7级抗震设防设计，这些住房能够抵抗7级地震，即便遇上7级地震时，房屋也会震而不坏、裂而不倒。由于我市房屋大部分有较好的抗震功能，所以绝大部分房屋可以放心居住。

　　新闻链接

　　央行研究灾区震毁房屋按揭问题

　　本报讯（记者 刘畅）中国人民银行副行长苏宁昨日表示，央行非常重视地震震毁房屋的按揭贷款问题，目前正在积极采取办法，并且与有关方面协商，可能涉及的方面会比较广泛。

　　房屋安全知识

　　楼房安全吗？专家支招

　　在陪同房屋安全鉴定专家卢鸥鉴定过程中，记者也学到了几招。

　　现场一 在某厂职工活动中心，底墙与外墙交汇处的沉重墙有断裂，专家用小榔头敲开摸灰处，发现有局部砖断裂。

　　专家结论：承重墙的内外墙已经裂穿，对房屋结构影响大，但由于整个建筑仅此一处，可以加固后修复。

　　现场二 在某厂单身宿舍，外装修板大量脱落，地上有大量的砖石堆积。

　　专家结论：立即拆除外装饰板，封闭道路，以防高空坠落石块伤人。

　　现场三 有居民向鉴定专家反映：自己的房屋摇晃厉害，是否应该撤离？

　　专家结论：如果不是危房，却有明显晃动，这是建筑物的正常变形反映，只要在结构允许变形范围内，就是正常的，可以放心居住。

　　现场四 居民反映，在余震中高层建筑晃动厉害，是否说明高层抗震性差，还是住多层更安全？

　　卢鸥介绍：高层的晃动厉害可以用常识来解释，越高的晃动半径越大，但并不说明抗震性不好。抗震的效果取决于结构型式，框架结构比混和结构（砖混）的效果好，剪力墙结构的房子又比框架结构房子抗震性好。记者 刘静

　　相关新闻

　　建筑物不能使用

　　立即告之业主单位

　　本报讯 （记者 胡锦枫 实习生 胡莉）截至5月17日18时，市建委应急救援质量检查组共430余名技术专家对我市五城区（含高新区）、都江堰市、彭州市建筑物的质量状况进行检查，共检查2306幢建筑物。根据检查结果，市建委对发现不能使用的建筑物立即告之业主单位，对需要鉴定才能确定能否使用的建筑物告之处置建议，对可以使用的建筑物告之简单加固或修复方法。

　　根据市建委发布的检查结果，都江堰市共检查1441幢建筑，其中898幢不能使用，周边应设置警戒线；50幢建筑应暂停使用，加强观察，经鉴定后再确定是否使用；493幢建筑未发现影响主体结构的安全隐患，可以继续使用，但应及时加固或修复局部裂缝及脱落装饰件。据了解，市建委已及时制订《都江堰市建筑房屋灾害现场目测应急评估办法》，以明确恢复重建（加固）的数量和规模，为政策决策提供依据。

　　彭州市共检查20幢建筑，其中1幢建筑不能使用，周边应设置警戒线；2幢建筑应暂停使用，加强观察，经鉴定后再确定是否使用；17幢建筑未发现影响主体结构的安全隐患，可以继续使用，但应及时加固或修复局部裂缝及脱落装饰件。

　　五城区（含高新区）共检查63幢建筑物，其中7幢建筑应暂停使用，加强观察，经鉴定后再确定是否使用；56幢建筑未发现影响主体结构的安全隐患，可以继续使用，但应及时加固或修复局部裂缝及脱落装饰件。

　　温馨提示

　　为了解答市民关于房屋安全的相关问题， 市房管局专门开设了五部热线电话，接受市民咨询。热线时间为：早上8∶30至晚上10∶00。五部热线电话分别为：86627753、86513178、86748783、86753892、86512738