卖出的七处古宅大都已经修缮

　　【解说】或许正是因为第一次拍卖就出师不利，苏州文管部门对于这次崇本堂和同德堂的拍卖十分低调，几经周折，记者采访了苏州市文物局文物管理处处长尹占群。

　　【采访】苏州市文物局文物管理处处长 尹占群 因为新的《文物法》它有一条就是个人不得转让抵押，这个我们也理解，这个可能是法律还是一个普遍性的原则，我们还是要执行。但是苏州有一个特殊性，像这样(古宅)面广量大，如果单单靠政府来保护，不进行转让这个可能还是有些难度的。

　　【解说】尹占群告诉记者，早在1982年，苏州市通过普查发现，除了国家、省级和市级文物建筑以外，苏州还有260处"有相当价值"的古建筑，大部分都是古宅。于是，统统钉上了"控制保护建筑"的牌子。在后来的旧城改造过程中，这些古宅虽然免除了被拆除的命运，但却无法改变一些古宅因缺少维护而趋向"消亡"。

　　【采访】苏州市房地产管理局公房管理处 俞国祥 主要一个古建筑都是木结构，居民都是很杂乱地居住在里面，而且大部分都是用的煤炉、液化气，也是在里面烧饭什么的，而且古建筑里面电线都是普遍的都是严重老化，所以用电都是超负荷的，所以很容易引起火灾。最近发生的一处小巷里面的古建筑的火灾，就烧了13户人家。人员没有伤亡，就是东西都烧完了，对国家对个人损失很大的。

　　【解说】根据苏州市政府的统计，“控制性保护建筑”中有90%属于国有，如果全部进行修缮，至少需要7亿元巨资。在这种现实的情况下，即便面临压力，苏州还是选择了把其中的部分古宅进行出售，给它们找寻一条新的出路。苏州市文管会前副主任王仁宇就是当时提议出售古宅的人之一。

　　【采访】苏州市文管会前副主任 王仁宇 因为古建筑它也没有名分，它又不是个文物保护单位，完全说要政府来修，做不到的事情。所以说我认为这条路也走不通，叫天天不应，叫地地不应。在这种情况之下我们提出那让有钱人来修吧，是这个概念。

　　【解说】2002年10月25日，苏州公布了《苏州古建筑保护条例》，明确提出"鼓励国内外组织和个人购买或者租用古建筑"。在古宅保护上，苏州率先提出了"不求所有，但求所在"的口号。轰动一时的"葑湄草堂"虽然流拍，但后来仍以5千多万的价格私下成交，卖给了南京的一家民营企业。

　　【采访】新沧浪房地产开发有限公司董事长 史建华 升值的潜力我认为是比较大的，就像是古董一样，我是把它作为一个艺术品来进行看待的，随着历史的变迁它应该是提升的。

　　【解说】据了解，经过文管部门审核，苏州市可以出售的“控制性保护建筑”有170多处，现在有7处已经出售。

　　【演播室3】苏州顶着压力让古宅成为商品，也是无奈之举，为的是能给这些有历史文化价值的古建筑，找到一条有效的保护途径。其实在我看来，这些“准文物”姓国姓私并不重要，社会各界最担心的，还是这些古宅被卖给公司或者私人以后，究竟能不能得到更好的修缮和保护。对售出的古宅，政府还要不要进行管理呢？看看我们记者调查的情况。

　　【解说】"葑湄草堂"是第一栋被卖出的古宅，记者看到，原本破败不堪的"葑湄草堂"现在已经焕然一新。那么除了"葑湄草堂"之外，其他几处已被卖掉的古建筑命运如何呢？这是位于马大箓巷的两处“控制性保护建筑”，它们已经被一个江浙商人买下。其中一处已经修缮好并被转手卖出，另一处正在进行修缮。

　　【实况】雕花师傅

　　(0106您这个东西是按照这个老样子雕刻)对对对。(这个东西从哪里来呢？)那个飞照，雕花的，像下面挂着的那个飞罩，它是这样装的。它本来是一对，一边一个，两个飞照，是这样装过来的，现在最主要的是人偷掉三个，就按照原来的样子把它修复一下。

　　【解说】这位师傅告诉记者，他是主人专门请来雕花的，已经在这里工作了五年。

　　【实况】雕花师傅

　　(修一个宅子要这么长时间？)这个宅子东西多，它很多东西坏掉了。你像我前几年开始来的时候就完全是修理。现在嘛，老板他家里有钱，室内又重新搞，你看这些画板都是新添的。

　　【解说】原来这栋古宅住着"七十二家房客"，破败不堪，如今虽然还只是修缮了一半，但深宅大院的气势已经初步显现。

　　【修缮空镜】

　　【解说】经过对已经卖出的7处古宅的实地调查，记者发现，除了一处"桃坞别院"外，其余都已经修缮好或正在修缮。这些被买出的古宅要么成了公司的会所，要么成了私人度假的别院。根据《苏州古建筑保护条例》规定，虽然“控制性保护建筑”的内部可以进行一定的改造，以适合现代人的居住要求。但外观以及一些留存的古宅构建不能随意改变，必须接受文物行政主管部门的监督。在苏州市文物管理部门，记者看到了这些卖给私人后的古宅修缮设计方案，它必须经过文管部门的审批。

　　【实况】苏州市文物局文物管理处处长 尹占群

　　楼梯坏掉了，后来损毁了，我们要求要进行测绘，要把样图先画出来，测绘的目的就是要搞清楚楼梯的结构比例形式，然后要做设计。做设计以后要把这个楼梯的小样，明式的还是清式的小样做出来，以后专家审定了，是这样一个楼梯的形式，风格跟它保持一致，才能实施，不能自己我想搞个西式就西式，中式就中式，不能这样的。

　　【采访】古建筑保护专家 阮仪三 建筑的东西按照文物的东西来保护，一动不能动，是不对的。这个东西可以动的，为什么不能动，你不动它，它就死掉了。0711只要对古建筑没有破坏，并且对古建筑保护有利，就可以做。我是赞成邓小平的观点，不管白猫黑猫，抓到老鼠就是好猫。

　　【解说】古建筑保护专家阮仪三认为，从某种意义上说，苏州让古宅上市，是发动社会力量，借用社会资金来保护古老建筑的有益尝试。

　　【采访】古建筑保护专家 阮仪三 我们政府的法规逐步在那里完善，比如说我们把它市场化，比如说可以买卖，现在允许卖就是在苏州，扬州已经在试了。各地方都已经取得经验，然后法规相对比较完善。

　　【解说】目前，究竟何时拍卖崇本堂和同德堂，房管部门并没有透露。这几天，张小琴一家正在收拾行囊，即将搬离这个他们留下生活印记的老宅子。

　　【演播室4】在我国，文物和古建筑保护的任务十分艰巨，如何在政府投入的同时，积极有效地动员社会力量参与其中，是个急待研究的课题。苏州出售古宅的尝试至少表明，面对保护的困境时，既需要大胆探索，寻找新的保护模式，也需要谨慎监管，不能一卖了之。（编导：赵慧侠 摄像：韩展）