第一关注继续聚焦国内的房地产市场。近日，央行发布的一份北京上半年地产形势分析报告提醒，上半年北京市已经出现了房地产开发商资金链紧张，个人住房贷款不良率上升的情况。

　　央行报告指出，目前，北京商业银行贷款不良率出现了小幅上升。其中中资金融机构商业性个人住房贷款不良率为1.65%，比上年末提高0.22个百分点；商业性住房开发贷款不良率为4.32%，比上年末提高0.37个百分点。 此外，上半年北京市房地产开发投资为794.4亿元，同比增长比上年末回落超过4%。虽然投资仍相对平稳，但开发商资金链已经有紧张的迹象。房地产资金来源为1451.5亿元，同比增长仅4.3%，比上年末增幅回落26.9%， 《报告》提醒金融机构要密切关注房贷三重风险：一是部分房地产开发企业资金趋紧可能造成开发贷款不良率上升；二是房价低迷可能造成个人住房贷款违约增加；三是预售资金管理缺位可能会产生信贷资金风险。 央行建议，各银行要加强对借款人的资格审查及贷后管理，避免向还款能力较差的借款人发放住房贷款。同时完善预售资金监管，防范企业转移和挪用预售资金。

　　第一关注：房贷风险近百名经济学家认为房价仍处高位

　　尽管今年全国房价涨幅已经连续五个月下降，不过，国家统计局的一项最新调查显示，有近百名国内经济学家认为，目前房价依旧处于高位，调控部门应继续坚持政策的连续性。

　　统计显示，今年6月份，全国70个大中城市房价同比上涨8.2%，涨幅比5月份低1个百分点，这是2月份以来房价涨幅第五个月出现下降，不过，经济学家们普遍认为，目前的房价水平依旧偏高。其中，52%的经济学家认为房价“较高”，31%认为“过高”。在全部参与调查的经济学家中，只有1%认为房价“较低”。

　　超过一半的经济学家认为，目前大多数地区房价依旧在高位坚挺，房价下降的只是极个别地区。目前市场观望气氛严重，不过楼市的刚性需求依旧占主导位置。

　　调查还显示，58%的经济学家认为，虽然房地产企业资金链面临压力，不过企业能平稳度过。经济学家建议，调控部门应继续坚持政策的连续性。