第一关注：房贷风险深圳断供业主被告上法庭

　　这段时间，对于深圳是否出现了房贷“断供潮”一直备受关注。虽然几天前深圳银监局明确表示，目前深圳并没有出现大规模的房贷“断供”现象。但有关数据也显示，随着房价持续走低，深圳房贷违约现象正逐月增多。而最近深圳还有一位业主因为“断供”被银行告上法庭，这也是深圳出现的首例因“断供”引发的法律诉讼。深圳台记者 余治国 ：去年7月份，这名断供的业主在南山浪琴屿花园，用按揭的方式购买了11单元7楼的一套房产，总价240多万，首期两成不到，从银行贷款190多万，每月的月供高达13000元。可是从今年1月到4月份，这名业主一直没有还供。

　　今年5月，为这位业主提供房贷的深圳工商银行南山支行，一纸诉状将业主告上法院，要求限期归还190万元的全部贷款和所欠利息以及滞纳金。而这时，这名业主已经在变卖这套128平方米的房子了，房子附近的中介几乎都接受了委托，可是业主225万元的报价和市场行情相差太远。 深圳某地产中介工作人员： 业主的报价每平米是一万七八千，可是现在这里同类型的房子连一万三四千都卖不出去。

　　按照目前的市价，这套房子现在的价格还不到180万元，这也就是说，面对190多万元的银行欠款，卖了房子也还差十几万元。于是，银行要求法院查封了这个业主名下的其它三处房产，这三套房产也都是业主去年买入的。法律界人士： 法院有权追偿。这种断供的案子对法院来说非常简单，事实清楚，基本上都会判业主承担责任。

　　不过这名业主的代理律师则表示，业主多套房子都得到了银行贷款，并且首付都不足两成，银行方面也有责任。但不少法律界人士指出，这一观点很难被法庭采纳。 法律界人士： 因为银行贷款是否疏漏，不影响借款的法律关系，再说合同上也没有约定。业主肯定是要还款的。

　　目前，业主方面已经提出还款方案，希望和银行达成和解协议。如果和解不成，这个案子将在本月12号开庭审理。

　　第一关注：房贷风险专家：房价下跌 断供不可取

　　虽然房价大幅下跌，给业主带来了巨大的损失，但业主断供房贷肯定不是一个能够减少损失的解决办法。专家提醒，“断供“不仅不可能一了百了，业主面临的问题还可能更多。

　　现在不少购房者都认为，还不上贷款，银行最多不过是把被抵押房产拿去拍卖了事。但法律人士提醒，这其实是个误区，业主贷款买房与银行结成的是债务关系，而银行行使债权的范围绝不仅仅只限于合同约定的抵押物，也就是这处断供的房产。北京盛廷律师事务所律师 毕文强： 除此之外，如果借款人还有其它的不动产，或者车辆，还有其它这种资金都可以予以查封，或者说进行拍卖，来弥补银行的损失。

　　除了要面临这一连串的法律问题，断供业主还要面临对我们每个消费者来说都很重要的个人信用问题。金融界人士：会作为一笔不良信用记录，记录在个人的信用报告里面，那么会跟随这个人七年的时间，也就是说，在这七年的时间里，个人在申请贷款或者信用卡的时候，银行在查询个人信用报告的时候，都会看到这样一笔不良信用记录，那么很有可能这个人的信用卡或贷款申请均被拒绝