|
凤阳县委将严德友调回小岗村担任村主任,抓葡萄园工作。届时,严德友已是邻镇板桥镇党委副书记。
由于是本村人,加上父亲的威信,严德友很快说服村民,以每亩500元/年的价格流转土地,租期20年。
小岗村土地流转的口子开始被撕开。
2005年,一养猪场又从一些村民手里租了200亩地。此后,又有一个双孢菇培植项目被引进。至今小岗村的这3个项目已流转土地近600亩。
严德友说,其实土地流转是出于现实需要,很早就有村民将自己种不了的地租给别人种,当时只认为是单纯的互助关系,其实也就是流转的最初形式。
小岗村村民徐家成在80年代就把家里的3亩地租了出去。改革开放分田地,徐家成全家6口人分了30多亩地,可4个儿女年岁小,干不了活。徐便将地租给邻居。他说,当时没人愿意将地转给别人,还是观念问题。
融资难成为拦路虎
严德友想扩大流转规模,但农信社、农业银行均不能满足其贷款需求
今年,小岗村委会就土地流转的意愿向全体村民做了一个调查,90%以上的村民同意土地流转。
严德友现在的愿望是再租些地,扩大规模,但发现自己没有那么多钱。
严德友曾想过从金融机构贷款,但发现村里除了邮储银行———一个只存不贷的机构,就只有农村信用社了,“农业银行想都不用想,根本不可能给我们贷款。”
他去了小溪河镇的农村信用社,得到的答复大失所望,最高只能贷两万,那对严德友不能起任何作用,而且贷款周期只有一年,每个季度还一次利息,种葡萄至少需要三年才有收益。
最终,他从亲戚朋友处凑了一些钱解决生产需要。
对于融资问题,凤阳县正在做一些探索。
今年6月份以来,凤阳县开始试点农民资金互助合作社,资金互助合作社吸收社员的存款,并向社员提供借贷。
目前经过县政府审核的资金互助合作社已有42个。制约资金互助合作社发展的一个关键是,合作社只能吸收社员内部的互助资金,不能吸收外面的存款。针对这样的情况,凤阳县政府制定了政策,在有担保的情况下,合作社可以向银行贷款,获取发展所需要的资金。
今年,安徽省第二家村镇银行落户凤阳县,但这个股份制企业不能吸收县外资金,县委书记马占文说,县里正在谋划做些政策突破,以吸收县外资金,“招商引资能向外面突破,这个怎么就不能突破呢。”
对于这些尝试究竟能起到多大作用。严德友觉得现在还不好说,他还处于观望等待状态。
将尝试宅基地置换
凤阳县已出具初步方案,并准备将小岗村全村土地进行整理,以便土地流转的深化
凤阳县委书记马占文对小岗村的土地流转一直予以关注。他说,土地流转问题背后还涉及到农村很多其他问题,比如建立合作组织,增强谈判能力。
允许大规模的土地流转之后,一个担心就是大资本下乡盘剥农户,这就必然要求分散的农户联合起来,建立合作组织。马占文说,这样才能保护好农民利益。
目前,小岗村的土地流转还是处于较浅层次的承包、租赁。而对于抵押、宅基地的流转等法律有严格限制的问题,还没有涉及到。
凤阳县委书记马占文说,县里已准备在小岗村进行宅基地置换试点工作,目前已有初步方案。
方案将建设集中的居住区,仅此一项就能省下1300到1400亩的建设用地。这些土地将被量化为每户的股权,作为农村的土地财产性收入。
如果顺利实施,今后这些土地所产生的利益将留给农民,而不像过去那样进了政府的腰包。
节约的土地可以建设工业区,既能发展工业,也能增加农民的就业机会。
凤阳县为小岗村制定的另一个计划正待安徽省国土资源厅的批准,准备将全村8700多亩土地进行整理,平整的土地既有利于流转,又可以增加土地,据测算,通过土地整理,小岗村能增加260多亩土地,这些将留给村集体。
昔日的“改革先锋”严俊昌也体会到时代的变革。他的几个孙子目前都在外打工,他们对爷爷说以后到城里买房子不回农村了。
“看来以后土地要自动集合到一起了。”严俊昌说。
□本报记者 钱昊平 安徽凤阳报道