实物配租

　　本市廉租住房的配租方式实行租金配租和实物配租相结合。

　　租金配租是指政府发放租金补贴，由廉租家庭自行到市场上选择租赁住房；实物配租是一种新型的廉租住房政策，根据这个政策，政府既提供廉租房源，也按规定发放租金补贴。简单而言，享受这一政策的居民是用政府给的钱，按市场价租用政府提供的房子，自己最多承担家庭总收入的5%。

　　享受实物配租的廉租家庭要符合规定的条件，并在提出专门申请后，经过进一步的审核调查，经审查符合规定条件的，才能获得实物配租资格，进入房源轮候供应、配租的程序。

　　符合条件的家庭，以解决人均7平方米住房面积为标准进行实物配租。

　　获得实物配租房的居民没有产权，只有合同规定的有期限的使用权，实物配租房不能转租、不能抵押，也不能迁入户口。

　　早报记者 栾晓娜

　　昨天上午，沪上21户申请廉租住房实物配租的家庭，参加了由徐汇区房地局组织的本市首次廉租房摇号活动，确定了各自轮候选房的顺序。

　　徐汇区已经确定并公示了用于廉租住房实物配租的27套房源，供申请家庭按照次序进行选择，预计今年年内便将正式入住。

　　据了解，此次徐汇区的廉租住房实物配租试点，引入了市场机制，廉租住房租金将参照市场租金标准，廉租住房的租金、申请家庭原住房的出售价格或代理经租租金均通过市场评估方式确定。

　　 廉租之前:审核调查

　　申请家庭先看房后选房

　　从今年9月中旬起，徐汇区正式在四个试点街道启动了实物配租实施工作。

　　据悉，参加此次实物配租试点的对象要符合多项条件：城镇户籍在徐汇区四个试点街道范围内达到规定年限的；2008年6月30日前已经在册享受廉租租金配租；家庭配租人员中具有孤老、残疾、重大疾病、丧失劳动能力、退休劳模和三八红旗手、军烈属、残疾军人和归国老华侨等。

　　“今后几天内，21户申请家庭将轮流看房。”徐汇区房地局负责人介绍说，看房结束后，各个家庭便可按照摇号产生的次序，依次进行选房。据了解，昨天参加摇号的21户申请家庭来自徐汇区的斜土、田林、长桥等四个试点街道范围内。

　　 廉租之时：年内入住

　　27套房源已开始装修

　　据悉，此次廉租住房的实物配租试点共采取三种配租方式，即增租住房、套租住房和套购租赁。而在摇号时，21户申请家庭也是按照不同方式分为三个组，分别摇出各自的选房次序，其中，17户参加增租组摇号，3户参加套购租赁组摇号，还有1户选择了套租。

　　据该负责人透露，已经确定的27套房源目前已开始装修，而首批申请廉租住房实物配租的家庭也将按照规定程序依次进行，预计今年年内便将入住这些廉租房源。