工程进展:明年开工计划五年建成

　　“土地拍卖已经结束，我们将进入建筑设计阶段。”利斯曼有限公司青岛项目总经理李玉山告诉记者，由于项目规模比较大，还有一些后续手续需要完善，并进行建筑设计，预计明年开工建设，5年内建成。

　　据介绍，小麦岛综合开发项目地上规划建筑面积42公顷，包括陆上面积15公顷、岛屿面积15公顷和将在外围海面填出的新月形土地12公顷。小麦岛综合开发项目共分为7个区域，一是麦岛路西地块，用地面积7.63公顷，建筑面积5.2万平方米；二是麦岛路东地块，用地面积10.3公顷，规划建筑面积7.21万平方米；三是小麦岛规划路西侧用地，用地约4.65公顷，规划建筑面积5.9万平方米；四是小麦岛规划路东、小麦岛北侧用地，该地块约2.8公顷，规划建筑面积1.93万平方米；五是小麦岛规划路东、小麦岛南侧地块，该用地约6.13公顷，规划建筑面积5.97万平方米；六是新月岛，该用地14公顷，规划建筑面积12.29万平方米；七是西侧填海地，用地面积1公顷，规划建筑面积3.5万平方米。根据建设方的计划，7家建设公司将各自分工，对7个区域进行同步开发，确保按时完工。

　　记者探访：小麦岛已是人去岛空

　　10月16日下午，记者来到位于麦岛路南端的小麦岛，岛内几乎已经人去岛空，大多村民已经搬离。海岛通往外面的马路上停放了几辆私家车，几个年轻人正在拍照。“听说这里要改造了，我们特地来这里拍照留念的！”青岛大学国际商学院的学生小李告诉记者。“村里的人基本都搬走了！”村民王先生告诉记者，目前拆迁补偿已经基本完毕，村里大部分人已经搬走了，还有几户有点舍不得。据介绍，该地块除北海分局气象观测场及水文观测站将予以保留外，现有企事业单位、科研院所、麦岛污水处理厂等将先后进行搬迁。

　　市国土资源和房屋管理局

　　建成后向市民开放

　　“小麦岛项目建成后将对市民开放！”据市国土资源和房屋管理局有关负责人介绍，在土地出让文件中就规定，小麦岛综合开发项目将不允许建设住宅、公寓，新建建筑后退东海路绿线10米以上，建筑连接界面不宜过长，保障海面不受酒店阻挡，项目竞得人应保证小麦岛对外的公众开放性，不得设置任何障碍阻挡行人及必要的车辆通行。

　　根据小麦岛区域综合开发规划，麦岛路以东地块规划建筑应留出充足的观海视线通廊。小麦岛与陆域的连接方式宜采用景观桥相连接，岛内游人的交通以环保的、特色的交通方式解决，结合项目规划留出滨海步行道，保证滨海步行通道的贯通。

　　在环境、生态与景观系统方面，小麦岛上现有松树林将予保留，并根据绿化景观需要进行美化设计。

　　利曼斯公司有关负责人

　　看好青岛发展前景

　　世界经济衰退，国内房地产不景气，青岛楼市处于低迷状态，中东地产巨头利曼斯缘何仍大胆斥资40多亿竞标小麦岛项目？“我们对中国经济和青岛经济非常看好，对青岛房地产行业也充满信心。”利曼斯有限公司中国青岛项目总经理李玉山告诉记者，小麦岛项目他们已经进行了长时间考察，青岛的城市经济发展前景和美丽的自然景观使公司最终决定拿下小麦岛项目。

　　李玉山表示，迪拜集团在中国有很多投资项目，还参与了青岛前湾港码头的投资运营。小麦岛项目是迪拜集团在中国的第一个地产项目，拟将小麦岛建成包括办公中心、主题公园、大剧院、度假村和一座地标性酒店建筑在内的旅游胜地，建设总投资在5亿美元左右。