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N本报记者 方传柳
本报讯 距财政部、央行22日晚间联合发布楼市新政已经三天。昨日,记者走访榕城不少楼盘、中介商、银行等发现,新政留下三大悬念(详见本报23日N1版、24日A2版报道),由此引发的市场观望气氛,正变得越来越浓。
电话多了不少 只是问问而已
观望气氛首先在不少楼盘的销售部弥漫。“上周这个时候,每天还有零零散散一二十个人,今天到你之前,才第五个客人,而且看看就走!”昨日下午4时,记者在五四北一新盘看到,冷冷清清的售楼部内,原来每天6个值班的营销人员,只剩下3人。在鼓楼区、金山等售楼部,场面大抵如此。
相对于一手房的售楼中心,福州杨桥路上的房地产交易市场,情况会稍好一些。“客流量变化还看不出来,但咨询的电话明显增多了!”杨桥路朝阳房产的工作人员告诉记者,新政发布的第二天,就有很多有意向的客户打电话来,希望工作人员能帮他们算一算新政执行之后,能为他们省下多少税费。但是问归问,真正落实意向的客户反而少了,“他们盘算着再看看,希望有更大的利好出台,比如还减免营业税!”
观望同样出现在各家商业银行。中行省分行相关人士表示,前一天房贷方式调整公布后,他们这两天同样接到了很多客户的咨询电话。一些正在办理尚未放贷的客户则要求暂缓,等新细则出台后再放贷。
这位人士表示,此次央行要求金融机构在10月27日前完成实施细则拟定工作,估计这次细则界定很快就会出台,因此这两天银行高管正在开会讨论。据其介绍,去年9月底,第二套房贷款门槛提高后,第二套房界定成了各银行面临的一大难题。当时各商业银行均在观望,使得市场出现二套房界定的真空期,后面各行自主决定出台但版本不一,直到去年12月中旬央行、银监会发了个补充通知,二套房的界定终于有了统一的权威标准。此次主管部门可能吸取上次经验,从而要求短时间拟定以便操作。
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