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市民在会场外推销私房 记者 刘自强 摄
损失:暂时未过警戒线
银行遭遇了多少这样的投资客?该银行人士称,近两年来,该支行房贷部1万户客户里就有1名当年的温州投资客,尽管人数只占整体的万分之一,但由于一般每人都拥有五六套房产,每套房产还欠银行三四十万元,算下来每个“弃房者”就给银行带来一两百万元的损失。“这个绝对数目挺大的,会影响我们支行的业绩,令我们头痛。好在目前断供只出现在温州投资客,还没有市民。另外利息损失也不到10万元。从目前状况看,这些未还贷的资产还处于不良资产的警戒线以下。”
原因:受沿海楼市拖累
记者了解到,该楼盘现价在4500元/平方米左右。一中介公司分析,两年上涨500元/平方米,显然无法达到炒房团的预期,加之最近全国楼市低迷,如果以目前的市场价出手,肯定要亏,因为每平方米500元不足补贴资本利息。
该银行人士也说,拿来租吧,由于投资客买房本就是以投资为目的,不愿每套花数万元的装修费,于是那些房子两年来就一直空置在那里。
银行也派人做过调查,很多人都表示手中无钱还款,他们的钱由于投资沿海楼市被深度套牢,拿不出来。
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