对策：全国通报不良信用

　　对于这种情况银行又该怎么办呢？该银行人士称，他们也很无奈，但仍要想尽办法追回这些损失，毕竟银行已把款项付给开发商了。银行方面根据炒房者当初留下的电话、地址等信息，打电话询问情况，也派人去寻找，但有的根本找不到人，有的好不容易找到本人，对方就说确实没钱还款。现在银行只能把“赖账”情况在人民银行备案，以此阻止他们在其他地方贷款买房或个人贷款。除此外，银行还会起诉他们，并申请冻结处置其资产。

　　重庆某律师事务所律师认为，一旦确认这些投资购房者不能还款，银行就有权利处置他们的房产。但目前的楼市成交不活跃，除非以特别低的价格，否则市场无人接手，但以特别低的价格，又会造成银行资产的流失。

　　延伸阅读

　　温州团已退出重庆

　　记者昨日从我市某中介机构得到消息，曾经在重庆风风火火的温州投资团，几乎已有半年时间没有再与重庆方面联系。

　　“此前曾在我们这里买过50多套房子的温州投资客，去年冬天就已委托我们处理完资产，”一中介公司负责人透露，当时温州客很着急，不惜以微利出售房源，有些房子甚至打到7折。所以出手很快，我市有摩配老板都接了盘的。

　　本版稿件由记者 柴伟 敖祥菲 徐梅 采写

　　现场服务

　　产权证已办 无法办理房贷

　　昨日房交会现场，一市民来到工行柜台咨询：“我刚买了一套180多平方米的二手房，由于当时对房价、房子质量比较满意，当场就拍板了，随后找人借钱一次性付清给房主，办了过户和产权证。现在人家催我还钱，我手头上没这么多，这种情况可以找银行办理住房贷款吗？”

　　工行人士表示，“既然产权证已办了，银行就不能办理住房贷款了。办理房贷是客户找银行借钱，银行直接还钱给开发商或房主。如今你已全款付清，银行不能再把钱直接给开发商或房主，而是直接把钱借给你，这不能保证你把钱拿去炒股或别的用途，因此银行不能办理房贷。”

　　银行缴全款 客户享受优惠

　　房交会上，不少开发商打出“全款9.4折、按揭9.5折”或“全款9.7折、按揭98折”的购房折扣，而记者了解到，如果寻求银行帮忙，客户可只缴首付就能享受全款的优惠。建行人士昨日介绍，市民看中某楼盘，可直接找银行，通过银行找的担保公司担保后，把首付交给开发商，银行再在开发商规定的短时间内把余下款项全部付清，市民便能享受到全款付清的优惠，即银行帮助客户在短时间内缴清房款，而客户再继续对银行履行按揭的承诺。

　　现场打望

　　年轻人看房 属于菜鸟级别

　　昨日是周末，参加房交会的市民与头两日相比明显年轻许多。据称，刚毕业的年轻人特别青睐30多平方米的精装小户型；而有小孩的夫妇则较关注60~80平方米的两房户型。

　　昨天本报报道年纪较长的市民看房细致到自带卷尺、榔头，记者昨日跟随部分年轻市民，明显感到他们看房远没有那么细致。看到会展中心附近一个小户型楼盘精致的样板房，一直租房住的小李恨不得马上签下购房合同，哪管什么周边配套、菜市场有多远……

　　记者现场随机采访数十年轻市民，问及最看重房子的哪方面，很多人除了价格优惠，其他的一概不知。与经验丰富的老人相比，简直就是菜鸟级别。

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