庭外追访

　　昨天上午，丰台区西三环西局前街，碧溪家居广场大门紧锁。略微推开玻璃门，灰尘扑面而来。

　　2003年，轻信各大媒体上“产权商铺热卖”的广告，5000多人投资了这个北京房地产市场上的新兴事物——产权式商铺投资。短短两年后，这里又成了800多起投资诉讼的被告方，手持法院的胜诉判决，多数投资者难以拿回自己的血汗钱。

　　一个红极一时的商铺产权投资模式，缘何成了投资者的噩梦？案件一审结果落地，或可揭开一角。

　　5000人热捧商铺

　　碧溪家居广场位于北京市丰台区西三环西局前街，建筑面积约16万平方米，毗邻东方家园装饰建材中心、丽泽建材城。

　　2003年10月，碧溪家居广场的大幅广告——“16万产权商铺热卖”，在各大媒体打出。碧溪家居广场称，广场内数万平方米的营业面积，可以分成一个个十几平方米的小摊位出售，每个摊位13万元至23万元不等，可办理土地证和房产证。

　　依照宣传，这是国内家居市场上的一个创举——投资者购得产权后并不实际占有摊位，也不自行经营支配，而是把摊位委托给北京腾飞物业投资有限公司统一经营管理。作为回报，投资者可获每天每平方米4元的租金，一个十几平方米的摊位，一年下来可获租金1.9万余元。

　　广告还宣称，碧溪家居广场的房产、营业收入以及碧溪温泉饭店(其董事长也是王宝平)的收入，都可以为购买者的收益做担保。若业主全款支付有困难，还可找银行提供按揭贷款。

　　此外，碧溪家居广场还承诺“保值”，并提出了“增值性回购”的办法，即3年内，碧溪可原价回购商铺，超过3年，每年递增原价的5%，到了第10年，将按原价的135%回购。

　　投资者韩女士说，看到当时媒体的集中宣传后，也想做投资的她被广告中的“丰厚投资回报”吸引了。她去现场看了看，发现很多人排长队等着买，且一些摊位已经开始实际经营。“这么多人卖，肯定不会有假。”和家人商量后，韩女士投资16万元买了一个碧溪摊位。

　　与此同时，和韩女士有相同想法的众多投资者，纷纷将钱汇到了碧溪家居广场的账户。