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第二套房仍按旧政策执行
另据了解,对于普通首套自住房以外的贷款,仍将按照中国人民银行和银监会此前的文件执行。已经利用贷款购房又申请购买第二套以上住房的,其贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,首付比例不得低于40%。对存量客户利率如何调整,眼下交行仍在研究制订中。
对此,银行业内人士表示,与此前农行总行、光大总行公布的房贷细则相比,交行的房贷细则严格得多,可操作性也强得多。以二套房为例,交行是按原有的政策执行。这样的做法,不仅落实了监管部门对于房贷风险管控的大原则,增加炒房者的投机成本,同时也符合银行自身高风险高收益的原则。这一做法,预计会被各家银行所借鉴。
值得一提的是,交行此次发布的落地细则,并没有详细提及此前一直存在争议的改善型住房。该行相关人士表示,在总行目前尚未明确这一定义之前,客户购买改善型住房基本上是按照第二套房的政策来执行。
除了交行之外,昨日在福州的其他银行仍表示暂未接到总行的房贷细则通知。
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