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王松双:取得林权证土地使用证才能转让承包权

http://www.sina.com.cn  2008年12月03日02:38  新京报

  土地流转需办两证?

  王松双在会上介绍,《农村土地承包法》第三章第49条规定:通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者以其他方式流转。

  “所以只有取得林权证和土地使用证后,才能转让土地承包权。”王松双说,目前三名承包人均未拿到两证,因此尚不满足转让条件。

  平谷区农工委副书记陈新华在会后对此解释称,承包人要取得两证,要先经过村委会再向政府部门申请,公示期要30天,“我们可以特事特办,但最快也要33天。”

  【回应】

  “我们没听过要得到两证才能流转。”两名不愿透露姓名的村民代表表示,如果转让承包权需要两证,当初张玉旺承包土地时,村委会也没有证件,是否表示当初的承包非法。

  两名代表说,村民一直都没有听说过,需要取得林权证和土地使用证,才能转让土地承包权的说法,“如果这样,村民哪还敢承包土地,一旦包不起怎么办?”

  徐应德则怀疑,这是来自政府部门的阻力,“33天的办证时间,会推迟这次拍卖。”他表示,如果阻力太大,自己将考虑宣布流拍,再异地举行拍卖。

  现场

  11月26日,黄松峪乡塔洼村,原本竖立在广场上的政策宣传广告牌已经被当地工商部门撤下,换上的则是关于当地旅游景点的宣传照。

  记者此前曾看到,立在广场的广告牌背景是十七届三中全会会场的照片,照片底部是“农民感谢党中央,十七届三中全会‘农村土地流转第一拍’即将响槌”的字样。而更换的内容则是当地景色的几张照片。

  据看守农家院的年轻男子小孟说,此前的宣传牌是在10月中旬竖起的,当日早晨被工商部门勒令更换,新的宣传画也是工商部门准备好的。

  小孟说,更换广告时,张玉旺对对方的行为表达了不满,但没有制止对方。事后张玉旺也承认,自己不满意更换的广告牌内容,“好好的一幅宣传广告,被弄得像年画一样。”

  记者曾就此向平谷区工商局咨询此事,工作人员表示,广告牌中不能有国家领导人的形象,因此决定更换,但未对艺海公司进行处罚。

  对话

  “我没经历过现在的阵势,我的压力太大了。”昨日下午,已经“失踪”多日的良庄子村村支书张玉旺,给记者打来电话称。他是此次拍卖标的的三位承包人之一,也是此次拍卖书上唯一的甲方代表。

  昨日通报会后,记者赶到良庄子村委会,了解村民代表对此事的看法,村民代表却焦急地表示,村支书张玉旺已经连续数日失去联系。

  张玉旺家人证实,张玉旺为了躲避外界关注选择“消失”,包村干部柏女士也证实,从上周六开始,张玉旺便与村大队和家人失去了联系。

  柏女士说,目前张玉旺的手机已经无法接通,偶尔会向家人报声平安。

  就在外界都认为张玉旺对此事不再表态时,昨日下午记者接到张玉旺的电话,张在电话中与记者进行了简单交流后,匆忙挂断。

  新京报:你的压力来自哪?

  张玉旺(以下简称“张”):来自上面,但我不能说是哪。

  新京报:区里说现在流转还不符合条件。

  张:我知道还有缺陷,但这些不是问题。

  新京报:你认为这些问题能很快解决吗?

  张:本来是可以的,但现在我不知道。

  新京报:现在的局面让你后悔了?

  张:嗯,早知道就不拍了。

  新京报:那你现在有什么打算?

  张:骑虎难下。

  新京报:那这次拍卖你打算怎么收场?

  张:我希望成功,但不想看到现在的局面,上午的会我也知道了。

  新京报:你现在躲开,拍卖怎么能成功?

  张:我肯定会回来,但不是现在,等大家都冷静下来吧。

  采写/本报记者 贾鹏

  摄影/本报记者 薛珺 王贵彬

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