记 者:王乒1

　　摄 像:徐广安

　　男播:【导语】作为首都经济的支柱产业，房地产业对经济增长的贡献率位居北京所有行业第二位。今年以来本市将 “拉动投资与改善民生”并举，不断加大政策性住房建设力度；年初确定的800万平方米保障性住房已全部实现开工。请看 报道

　　【正文】今年1-3季度，北京固定资产投资增速同比下降7.8%，全市土地出让总量下降30.2%。而与这一 情况形成鲜明对比的是，11月份本市保障性住房却迎来密集开工的红火局面。11月18号，海淀吴家场保障性住房工程奠 基；27号，昌平区西关廉租房建设项目开工；28号，海淀上庄B09保障性住房建设启动；29号，大兴康庄项目在大兴 区黄村卫星城打下第一根桩……(图示：全市密集分布)至此，本市今年年初确定800万平方米保障性住房已全部实现开工 。

　　【项目解读】预计年底，本市廉租房、经济适用房、限价房将完成销售150亿元，约占全市商品住宅销售额的15 %。在现房和期房等商品房交易量下降40%的情况下，保障性住房和限价房迅速投放市场，对稳定市场起到了积极作用。

　　【正文】明年，本市将保障性住房和两限商品房的建设规模扩大到850万平方米，其他政策性住房380万平方米 ，各类政策性住房的建设规模超过了明年住宅建设总量的40%以上，力度之大，前所未有。

　　【同期】建委主任具体目标，争取明年底200万平方米竣工/实现分类供应

　　【正文】北京之所以加大政策性住房建设规模，旨在发挥这类住宅建设保障和调控的双重功能。房地产行业产业带动 性强，(图)可带动上下游近五十个相关产业发展。一般情况下，房地产业钢材应用量占钢材总需求量的20%，而水泥加工 、机械制造、煤炭生产、建筑装修等其它行业也都与房地产行业紧密相关；同时，劳动密集型的作业形式，使得房地产行业带 动相当规模的就业。与此同时，政策性住房的大规模推出，将切实改善北京中低收入家庭的居住条件，扩大政策惠及面。

　　【同期】北京市社科院副院长梅松现在政府通过扩大保障性住房建设来弥补商品房建设的投资的下降 同时带动相 关产业所以政府这么做我认为是一举两得既有利于房地产市场的健康发展改善老百姓的住房问题同时也有利于刺激经济的发展 增加投资

　　【前景】2009年底，预计将完成保障性住房和限价房配售5万套，可实现销售额200亿元，占全市商品住宅销 售额的比重将达到20%左右

　　2009年，本市将扩大廉租房政策覆盖面，提高廉租房实物配租比例。

　　2009年，本市安排旧城风貌保护区2万户危房保护修缮计划，对平房院落进行微循环改造。

　　本市将充分利用存量资源，采取建设和收购并举措施，对于符合条件的中低价位、中小套型的普通商品房收购一部分 转化为保障型住房或限价房，促进房地产业结构优化、健康发展。

　　北京台报道