河北警方立案调查

　　从邢台市政府的一系列措施来看，毓秀苑小区的问题在事后得到了有效的补救，并且事态得到了及时的控制。但毓秀苑小区开发建设的事前预防却显得捉襟见肘，而在记者的采访调查中，相关职能部门却显得讳莫如深

　　本报记者 李亮

　　853！

　　12月5日下午4时，河北省邢台市住房保障与房产管理局的工作人员在邢台市毓秀苑小区的售楼中心里统计下了这个数字，

　　这是一个关于购买毓秀苑小区预售房业主的统计数字，数字还在每天变化中，但准确信息却无法在毓秀苑开发商———邢台康乐房地产开发有限公司(以下简称康乐地产)处得到，因为康乐地产的董事长杜青和总经理李新武早已失踪多日。

　　目前，位于邢台市北部的毓秀苑小区的建设项目已停止，售楼部人去楼空，所剩下的只有“开发商携款潜逃”并且不断翻新的传言以及800多位期房业主诧异、迷茫、愤怒的种种面孔。

　　开发商人间蒸发

　　毓秀苑小区位于邢台市桥西区冶金北路，由康乐地产开发建设。2005年11月，该公司通过公开挂牌出让获得土地开发使用权，该项目共规划建设29栋楼，建筑面积20.6万平方米。

　　根据邢台市政府公开的信息显示，目前毓秀苑小区10栋楼已主体封顶，9栋楼已开工，另有10栋楼未动工。规划入住1800多户，已有800多位购房者购买了该小区的预售房，小区内还没有楼盘交工。

　　由于身处邢台市北部最有发展潜力的区域，并且占有低价优势，毓秀苑小区在开始预售时就供不应求，有购房者形容说，“甚至需要求人托关系才能买到房”。

　　据了解，毓秀苑小区的购房户中有80%来自邢台市4个机关单位的团购，其他则由购房散户构成。最早的一批预售房在2006年卖出，合同中承诺的交工日期为2008年9月30日。但据一些购买这批楼盘的购房者介绍，康乐地产并未在交房日期履行承诺交房，反而一再推迟，并承诺届时将按照合同进行违约赔偿。

　　就在购房者一直翘首等待入住时，开发商不见了。

　　11月23日晚，一名购房者从毓秀苑小区售楼部门前经过，突然发现售楼部的一些办公用品被运到车上，这名购房者上前了解情况，才知道康乐地产的董事长杜青已经多日没有露面不知所踪，员工搬走办公用品是为了“抵工资”。

　　随后，“开发商逃跑”的消息不胫而走。

　　24日，毓秀苑小区门前聚集了大量的购房者，面对空空荡荡的售楼部，看着一些动工一半和那些还未开工的楼，这些业主们不约而同地感到了恐慌。如果“开发商逃跑”的消息为真，意味着他们的入住可能将会遥遥无期。

　　25日，从河北省省会石家庄市传来一个加重购房者担忧的消息。据省内一家媒体报道，24日，石家庄雅园房地产开发有限公司(以下简称雅园地产)门前聚集着数十名石家庄市民，这些市民并不是购房者，而是向雅园地产放贷的民间借贷人。

　　根据该媒体的报道，雅园地产的负责人名字同为“杜青”，而这个“杜青”在向众多借款人借款后和康乐地产的董事长“杜青”一样突然下落不明。此后，毓秀苑小区的购房者向本报记者透露，两个“杜青”实为同一人。

　　销售环节涉嫌多项违规

　　开发商神秘消失后，购房者们的遭遇引起了邢台市政府的高度重视。房管、建设、公安等多个部门联合成立的工作小组在毓秀苑小区售楼部现场进行工作。每天，房管部门对业主进行登记统计，建设部门保护建设工地的设施，而公安部门则在维护现场的秩序。

　　邢台市公安局向本报记者证实，康乐地产董事长杜青和总经理李新武确实已经失踪，目前经侦支队已经以合同诈骗为由立案调查。

　　12月6日，毓秀苑小区售楼部中人头攒动，邢台市信访局对众多购房者进行现场答疑，并第一次向购房者们公开公布了政府有关部门的调查进展情况。

　　据邢台市信访局副局长宋保明介绍，由于牵涉到外地的一些债务情况，“杜青事件”已经被三地立案，除邢台之外，石家庄市桥东区公安分局以非法集资为由立案，石家庄市深泽县公安局以职务侵占为由立案。三地警方关于杜青及其相关负责人的抓捕已经开始。

　　截至目前的调查情况，毓秀苑小区预售款合计约1.9亿元，康乐地产对建筑队的欠款约为1600多万元。在调查中，有关部门还发现杜青有50多个银行账号，但最多的一个账户中却只有两万多元。

　　通过调查，记者发现康乐地产在毓秀苑小区的销售环节中还存在着多项违规的行为，比如一房多售、没有《商品房预售许可证》却在预售房屋等等。

　　购房人刘胜江在今年4月购买了毓秀苑小区11号楼的住宅，然后其在中国银行办理了按揭贷款的手续，但在11月26日他突然接到了中国银行邢台分行的电话，来电称开发商有问题，并且查出了刘胜江购买的住宅还有另一个“主人”，并且是在工商银行进行的按揭贷款。

　　随后，刘在多方查询后得知，原来其所购买的毓秀苑小区的住宅竟然还卖给了其他人。