银行都说，如果是零首付，肯定不会放贷。那么开发商这么做的目的是什么？又准备如何将房子卖给签了合同的购房 者呢？

　　专家指出，其实开发商所谓的零首付贷款，实质上是先替买房人出钱交首付，这样就可以花很小的一笔钱就获得银行 的大额贷款，在年底前迅速回笼资金。以这个楼盘一套总价50万元的房子为例。开发商只需先期支付20%，也就是10万 元，就能从银行获得另外40万元的房款。而首付的10万元还能在两年内由购房者还清。但是，这样一种贷款方式却会让银 行面临比美国次贷危机还要严重的风险。浙江大学房地产研究所博士叶宏伟：因为美国的次贷没讲是零首付，只不过把房屋没 有消费能力的人，银行给他贷款。而我们这种情况下非常可怕。如果说他连首付款都拿不出来，他比美国那种次贷危机所引发 的一种丧失信用的人，他的信用更差。

　　也就是说，一旦在初期没有任何购房成本选择断供，那么这每套几十万元的房款损失势必将由银行承受。根据最新消 息，目前，这个楼盘的零首付已经被叫停，对于已经签定认购协议办理按揭的客户，开发商将按照银行要求会督促他们尽快来 补交首付款。