北京短期内不会取消限价房

　　市建委委员表示，限价房、经适房门槛今年不变

　　本报讯 (记者马力)市建委委员程建华昨天表示，北京限价房短期内不会取消，而且限价房和经适房的准入门槛今年也不会改变。

　　限价房门槛今年不变

　　此前，全国其他一些城市爆出了取消“限价房”的消息。但程建华认为，发不发展限价房，全国不应一刀切，应根据各城市实际情况，“限价房应该有几个前提条件，一是城市房价高，一些人买不起商品房，虽然目前北京房地产市场不火爆，但房价还是不低。第二是收入有差距，因此不同的收入阶层需要不同价格的住房来满足需求。”

　　同时，他认为北京的供求关系紧张，一方面土地等资源稀缺，另一方面，住宅的需求不仅是本地居民，而且包括外地人员。“这些状况短期内不会根本改变，因此在一段时间内限价房的政策还要继续，限价房的建设力度还将加强。”程建华说，今年北京还将建设650万平方米的限价房。

　　此外，他还表示，由于经适房和限价房的摇号配售政策刚实施一年，经适房和限价房的需求还需要进一步的统计综合，因此经适房和限价房的准入门槛在今年不会调整，“放宽门槛要慎重，首先还是要满足最需要解决住房困难的家庭。”

　　收购商品房做限价房不是“托市”

　　近期，市建委主任隋振江曾透露，北京将收购一些商品房作为限价房的房源。隋振江昨天表示，收购商品房作为限价房并不是政府在“托市”，而是在当前形势下对资源的合理调配。“比如一些烂尾楼缺乏资金，但另一方面又存在住房的需求。因此会采取政府搭台，供需见面的方式。既解决建设资金的问题，又解决住房需求的问题。”

　　对于该措施的进展，他透露，目前正在与一些开发商商谈。而对于选择商品房的条件，他认为，首先应该是房价比较低的商品房项目，与限价房价格相似，同时，还会考虑到地点、户型等因素。

　　此外，对于配售的人群，隋振江表示，将针对多种需求采取不同的方式，可以采取摇号配售的方式，也可以对重点项目拆迁等人群直接配售。

　　- 个案

　　“两限房若取消就暂时不买房”

　　“取消了限价房，我啥时候才能买得起房。”在听说有人提议取消两限房后，本想在今年申请购买两限房的高昱有些着急。

　　高昱刚刚研究生毕业，已结婚生子，在一家私企工作，工资并不算高。他把自己这种收入的买房族称为“夹层阶级”，申请经济适用房，收入偏高；买商品房，钱又不够。

　　高昱考察过市场，在花乡附近，两限房的均价为每平方米6000元左右，而周边的商品房价格却在1万元。

　　如果取消两限房，高昱说，他只能暂时打消买房的念头。

　　本报记者 王卡拉

　　今年商品住宅供地或减少

　　前三季度保障850万平米政策性住房供地

　　本报讯 (记者马力)今年前三季度，北京将优先保障850万平方米政策性住房的供地。北京市国土局相关负责人昨天表示，今年完成政策性住房用地的供应还是很有信心的，不过考虑到当前房地产形势，今年商品住宅的供地可能将放缓并减少。

　　去年在房地产市场冷淡的大背景下，北京政策性住房用地的供应也受到了影响，数块限价房地块出现流标。

　　对此，市土地整理储备中心副主任王兵昨天说，国土部门已经注意到这种市场变化，会同有关部门研究对应办法，并征求了开发商的意见。“北京将加大政府储备土地的力度，并同时放宽开发商拿地的付款进度，比如以前大都是100%付款，三日之内付清，现在可以分期分批付清，减少开发商资金上的压力。”

　　他表示，今年完成850万平米的政策性住房供地很有信心，前三季度北京将力保政策性住房的供地。

　　此外，对于商品住宅用地的供应，他透露，今年的土地供应计划目前还在制订中。但考虑到房地产形势，今年将适度放缓商品住宅的供地，“预计和去年相比，商品住宅的土地供应总体上要少100公顷，但这都要以市政府最后批准的土地年度供应计划为准。”