增中端房源 控制土地成本成重点

　　本报讯 (记者马力 张学冬 吴海花)对于郭金龙市长提出的房地产应更多满足中端需求，市建委主任隋振江表示，这表示北京要调整房地产结构，实行高、中、低需求的差别化供应。他表示，限价房的加大供应，就是政府在表明增加中端需求的支撑。

　　市建委一相关负责人表示，对于增加6000元至8000元/平米的中端房源的研究，多个委办局已开始着手。

　　限价房占新增住房1/4

　　副市长陈刚前天提出，北京的商品房市场是两个极端，要么是高端市场，要么是低端市场，价格在每平方米6000元至8000元的中端需求的房子最缺。

　　隋振江昨天说，限价房完全属于中端需求的价位和层次，去年北京新建限价房450万平米，今年目标是650万平米，增加了200万平米，“这是政府要直接做在计划里的，首先已经表明在保障住房和限价房供应上，特别是限价房供应上，是增加中端需求的支撑。”

　　据了解，今年650万平米的限价房将占到北京新增住宅总量的四分之一以上。同时，根据限价房门槛中的收入标准，即3人及以下的家庭年收入8.8万元以下，4人及以上的家庭年收入11.6万元以下，目前限价房可以覆盖北京本地居民的40%以上。

　　多部门已开会研究

　　昨日，市建委一相关负责人表示，6000—8000元/平方米的房源，需要土地部门、规划部门、建委等多个委办局一起配合，现在已经开始着手进行开会研究。重点是土地的成本控制，将建设成本、分配环节的成本降下来，从成本的源头控制住。

　　“最后具体的执行方案还没有出来，目前来看，这些房源还是在轨道交通附近，交通相对便捷而生活配套相对成熟的区域。不排除把房源安排在一些新城区。”该负责人这样表示。

　　高端住房不排斥

　　隋振江表示，满足中端需求中，限价房只是一个品种，同时商品房也要投入一部分。“本身市场供应上还要有引导，现在北京的商品房并不都是两万以上，有一万五以上的，也有一万、八千这个价位的，而且将来还会通过土地供应的机构加以引导调整。”

　　此外，他还表示，加大满足中端需求并不排斥高端，“也有人想着住豪宅、城里价格贵的房子，而且北京这一块消费还是很旺盛的。”