最近，北京社科院发布了《北京经济发展报告》蓝皮书。蓝皮书中预测，2009年北京的经济增速将比2008年 略有下滑，而房价可能再降10%-20%。

　　蓝皮书中提到，目前，世界经济整体处于下行周期。从国内经济环境来看，由于已经处在下行通道上，经济下滑的风 险很大。北京社科院预计2009年北京GDP增速为9.5％，将比2008年略有下滑。此外，蓝皮书中提到，由于北京 市的限价房推出很快，占到近期成交的商品房销售量的一大部分，而限价房价格一般低于周围的商品房，因此，在接下来的一 段时间内，由于限价房的集中销售，商品房的售价会有较大降幅，可能会在现价的基础上再降10％-20％，商品房均价有 可能降到每平方米8000元左专家表示，以2008年8月为分水岭，北京商品房市场从量缩价涨转变为量升价跌。房地产 开发商普遍资金链偏紧，房价理性回归成为必然趋势，但继续大幅下跌的可能性已经不大。