春节以来，一些滞销楼盘不断地加入降价促销的行列，很多新盘也不敢上市。据统计，上周，上海没有一处新房源上 市，出现了新房零供应。一些专家也表示，增量房的减少是必然趋势。

　　记者从上海一些房产中介公司了解到，不少公司目前手头握着的最新房源，也都是去年年末的一些楼盘。今年的不少 新楼盘开发商都采取了保守的销售策略。上海中介工作人员：这个星期暂时没有只有一些次新房比较多去年年末一些刚开盘的 房子。

　　专家分析，目前上海的房地产市场已处于转折点。从06年起，上海市场的增量房供应和存量房供应已经相持平。有 统计显示，去年上海新增住宅面积已经降到了1700多万，比前两年减少了1000多万。随着今后市中心土地资源日益紧 张的客观因素，增量房必然会越来越少。从长期来看，增量房市场出现零供应，是一种必然趋势。不过，专家表示，增量房房 源的减少，将促使房产开发商更加注重市场。上海社科院房地产业研究中心副主任戴晓波：不是专门盯着新房去买二手房市场 也是一种很好的选择，从消费观念上转变也是市场健康发展的一个表现。

　　据预计，本周楼市新盘的供应仍将低迷，最快要到2月下旬供应量才可能集中释放，到时上海楼市的价格战也将打响 。