来关注一份房地产方面的数据。据最新的调查显示，2月份的上海商品住宅成交面积比今年1月份增加了61%，出 现了明显回暖的迹象。来了解一下具体情况。

　　数据显示，2月份上海市商品住宅成交面积为78.76万平方米，比2009年1月的48.81万平方米增加了 61%，与去年11月、12月“楼市新政”出台后的成交量基本相当。值得注意的是，抛开春节因素，这个成交面积比20 08年同期增加了129.1%，与2007年相比也只是略微减少了2.4%。而在价格上，今年2月上海商品住宅成交均 价为每平方米12141元，相比1月下跌了13.94%，但比2008年2月上涨了9.37%。

　　专家分析，2月份上海楼市成交量出现大幅增加，与外郊环间开发商降价促销有关。此外，随着2008年底房地产 新政策效应逐渐显现，购房者信心也逐步回升，直接导致前期的刚性需求在春节后集中释放。