在国家政策效应的刺激下，深圳楼市的刚性需求释放带动成交量不断放大。根据相关数据的监测统计显示，2009 年2月，深圳新房成交面积为48.84万平方米，同比上升580.24％，成交均价为10987元／平方米，同比下降 24.48％，呈现出“量升价跌”的格局。