温总理在报

　　告中指出，政府

　　将促房产市场稳定健

　　康发展，继续整顿房地产市场

　　秩序，帮助进城农民工解决住房困难问

　　题，满足居民多层次住房需求，努力实现居者有其

　　屋的目标。连日来，委员们在热议政府工作报告中，普通群众住房

　　成为焦点话题之一，保障工薪阶层住房、让小产权房逐步合法化等建言均是利为民所谋。

　　昨日在陕全国政协委员王元也在会上提交提案，建议采用住房公积金与购房贷款联动模式，使所有的直系亲属均可以使用未来逐月缴纳的住房公积金为购房者自

　　动支付购房贷款的本息，以刺激整个房地产业的销售。

　　在陕全国政协委员王元

　　合理使用公积金激活房市

　　在陕全国政协委员王元在提案中说，去年由美国次贷危机引发的全球金融风暴给作为支柱产业的中国房地产业带来了巨大的负面影响。据统计资料显示，全国绝大多数大中城市房地产市场全年持续走低。与此同时，建设部透露2008年全国住房公积金缴纳规模已达2.02万亿元。但当前许多地方住房公积金使用效率确严重不足，这使得大量资金闲置、有些地方的资金使用率不到20%，沉淀的资金高达数千亿元。

　　王元委员认为，住房支出是当前任何一个家庭最大的一笔最终消费，刺激商品房购置是当前拉动内需的最有效方式。建设部近期计划使用6000亿闲置公积金支持廉租房和保障房建设的试点方案在社会上引起广泛争论。这表明，住房公积金的管理和如何使用已成为全社会普遍关心的问题。提出两点建议：采用住房公积金与购房贷款联动模式，使所有的直系亲属均可以使用未来逐月缴纳的住房公积金为购房者自动支付购房贷款的本息。以刺激整个房地产业的销售；进一步简化住房公积金贷款手续，同时严禁房地产开发商处于自身利益的需求在商品房销售中拒绝购房者使用公积金贷款，以提高整个住房公积金的使用效率。

　　全国政协委员郭松海

　　三种方式让“小产权房”合法化

　　如何让“小产权房”逐步合法化，郭松海提出三点建议：一是对符合城市规划和土地规划，在农村集体建设用地和宅基地上建设的房地产，属于一般住宅建筑项目的，经合法程序，可将其纳入住房保障体系之中。在农村购买小产权房的，多是城市里买不起高价房的中低收入家庭，为此，可参照城镇经济适用房、限价房的政策，将这类小产权房转为社会保障住房，并对购房人通过核准身份，核查城市住房档案资料，补办手续，补缴土地出让金、税费等，获得国家颁发房屋产权证，供自住使用，限期内不得上市；二是在符合城市规划和土地规划，在农村集体建设用地和宅基地上建设的房地产，属于别墅和高档公寓的建筑项目，除补缴土地出让金、税费外，还要对购买者进行罚款，其罚款总金额应为：近地段同类商品房的价格减去其购买小产权房的成本；三是对目前不符合城市规划和土地规划的房屋，暂时保留，待以后城乡一体化的规划调整后再进行处理。

　　特派北京记者 文锦