[第一财经日报记者]:谢谢主持人，我是第一财经日报的记者。请问齐部长两个问题，第一个问题，温家宝总理在今年的《政府工作报告》中提出地方继续加大中小户型的供给，但是据我们了解，一些地方，比如像北京，可能在逐渐放开对此政策的限制，请问住房和城乡建设部对地方的这种政策采取什么样的态度？是不是会允许地方根据自己的实际情况予以放开。第二个问题，涉及到一些具体的数据，中央对廉租住房的补助目前有三个方面，一个是用于建设的投资补助，一个是用于租赁的专项补贴，您刚才介绍还有地方债的转债资金，请问在这三个方面，2008年的具体的是多少，以及我们对2009年的期望大概是多少？谢谢。  [10:27]

　　[齐骥]:关于你刚才提到的第一个问题，实际上与前一位女士提的问题是类似的，我刚才讲了国务院的文件已作了哪些调整，大家也都知道了。涉及到进一步的细节问题，各地根据自己的情况作了一些调整。据我们所知，北京市建委已经对从某一个项目做比例分割，还是从全市的开工量做比例分割作了说明。关于第二个问题，2008年的资金投入总量和2009年我们的预期，实际上我已经讲过，在2008年没有中央转贷地方的这笔钱。2009年我们要完成260万户低收入家庭的住房保障，其中70%左右要通过实物房子来进行，中央用于这方面的支持也是300多亿，还有刚才我们谈到的几个渠道。  [10:29]

　　[广东新快报记者]:谢谢主持人，我是广东新快报的记者，第一个问题想问住房公积金，之前广东提出全家可以享用公积金的问题，就是子女可以用父母的公积金买房。另外，关于住房公积金会不会有一些变动，此外，对广东的做法有没有推广的必要？关于购房券的问题，有人大代表提出要发放购房券，不知道对这个事情有没有什么评价。谢谢。  [10:33]

　　[齐骥]:关于用公积金购车这个事，我们认为不妥，因为公积金制度设计的本身是为了解决职工的购买所需，特别是它倾向于帮助中低收入的家庭来解决住房问题。住房公积金不是购车公积金。这是我个人的一个观点。涉及到其他的地区通过不同的办法使得公积金对解决中低收入家庭住房困难发挥作用，我们觉得态度都是积极的。按照国务院的要求，住房和城乡建设部正在会同相关部门研究搞一些试点，使得住房公积金能够在解决中低收入家庭住房困难方面起到更加重要和积极的作用。这个试点方案出来以后，大家可能会更了解刚才你提到的问题。  [10:33]

　　[北京周报社和北京周报网记者]:谢谢主持人，我是北京周报社和北京周报网的记者，第一，现在房地产行业被称为腐败重灾区，今后政府将采取哪些措施来减少土地审批以及其他程序中的腐败产生。第二，今年的《政府工作报告》要帮助解决进城农民工的住房困难问题，请问我们将采取哪些措施解决这一问题？  [10:35]

　　[齐骥]:关于头一个问题，如果你注意到的话，住房和城乡建设部去年11月份召开了全国住房城乡建设系统反腐败工作会议，在那个会上我们通报了一些地方，特别是一些地方部门通过调整规划，调整容积率来搞权钱交易，实际上这些腐败现象已经被曝光，相当一部分已经被绳之以法，我们今年的工作目标是继续整顿规范房地产秩序，规范交易行为，尽可能从制度层面上来防止腐败滋生。  [10:36]

　　[齐骥]:第二个问题，关于解决进城农民工的住房困难问题，实际上这个问题在2007年的时候国务院已经提出了。在务工相对比较集中的地区，用工企业应该承担起解决这部分务工农民居住问题的责任，也可以在企业自用土地上，集中兴建一部分专用于农民工的公寓。今年总理在《政府工作报告》中再次提出要帮助进城农民工解决住房困难问题，我想，我们的工作也是要进一步加大现有政策落实的力度，督促各地推进这项工作。  [10:37]

　　[工人日报记者]:谢谢主持人，我是工人日报的记者。我想问的问题是，有专家说人均收入与单位面积、均价比大概是3至6倍，我想问的是，对于目前房价总体而言，住房和城乡建设部的判断是个什么状况？  [10:37]

　　[齐骥]:关于收入房价比，有很多专家都在运用这样一个指标来衡量一个国家或者一个地区房价的高低。这是一个参考的指标，但有的时候这个指标也不是放之四海都好用的。我在这里给大家报告一下目前全国的房价水平。我们有一个工作的统计，2008年所有的省会城市中有一半以上平均房价是在每平米4000块钱以上。还有一个情况，我看了一下我们统计局的资料，2007年的时候我们城镇职工的人均年收入是24721块钱，2008年的我还没有看到，我相信肯定会比24721元高一些。这是全国的城镇职工的人均年收入。你去算房价和收入比，里面还有很多别的参数，比如房子的套型，工资收入等等，这个比较复杂，我给你的这两个数，你可以自己算一算。我们确确实实感觉到，在东部的一些城市，特别是一些人口相对集中的城市，房价超出了一般老百姓能够支付的水平。因此，国务院去年12月下发的131号文件当中明确提出，房地产企业通过调整销售策略，以合理的价格进行促销。大家也能看得到，一些城市商品房的价格确实有了一些变化。刚刚有一位记者谈到了，前天国家统计局有一个统计指标，全国70个城市新建商品住房的销售价格同比下降了1.8%，这是就全国而言的。如果到某一个城市具体地区了解，你可能会发现更加清晰的趋势。我们非常高兴地看到，在国务院131号文件下发以后短短两个多月不到三个月的时间里，相当多的城市商品住房的销售在逐步回暖，我们还是用我们工作当中的一个统计，40个重点城市在今年一、二两个月的销售量比去年同期增长了6.9%。  [10:43]

　　[香港无线电视记者]:谢谢主持人，我是香港无线电视的记者，请问齐部长，您如何看待目前的房地产市场，现在房价很低，买地率也不高，您觉得现在的调整已经够了吗？很多人希望中央再出台一些新的措施推动楼市，甚至有人说，是不是要推动购房落户的政策，有的地方也跟进了，我们想知道中央是怎么看待的？  [10:45]

　　[齐骥]:我在回答你的问题之前我说一件事，今天是11号，我在上个星期四参加了全国政协提案协商会，这个会议结束以后有一位年轻的记者同志问我同样的问题，我说11号有一个专题发布会，到那个时候咱们再聊，今天我就不跟你谈了。结果第二天我就看到几个网上转载说住房和城乡建设部齐骥讲，房地产积极促进措施“十一”以后出台。我不知道这位记者朋友在不在，你如果没听清楚可以问我一下再报。  [10:48]

　　[齐骥]:你刚才问的问题其实上我已经回答了一半，今年一月、二月40重点城市的销售量同比增加了6.1%，但是这还不带有特别的全局性，因此我们当前的主要工作还是要进一步全面的贯彻落实国务院有关文件的要求和政策的调整，促进各地原原本本全面的去贯彻现有的这些政策措施，同时，我们也会对一些地方出现的问题做进一步的调查研究。  [10:50]

　　[美国新闻周刊记者]:谢谢主持人，我是美国新闻周刊的记者。我想请问齐部长，能不能给我们稍微具体地介绍一下有关廉租房和保障性住房的安排，标准是什么？比如收入要有多低，如果是廉租房的话，租金大概是多少钱？还有这种房子会有多大，平均多少平方米等等。还有一个问题，有关开发商对参加项目的热情，因为我们听说有些开发商不太愿意参加，因为赚不到钱。谢谢。  [10:52]

　　[齐骥]:你谈到的关于廉租房保障标准等细节问题，按照现在的文件，我们是按照城镇低收入家庭人均住房建筑面积低于10平方米的标准，这是一道线。至于说低收入家庭的收入是多少，我刚才讲过，中国各个省、各个市的收入线标准不完全一样，它是一个相对的概念，只要你在这个地区是列入到低收入的，那么你就享受这个政策。比如你在一个收入比较高的省是属于低收入阶层，但是你如果挪到一个相对收入比较低的地区去，你可能就不属于低收入的范畴了，这是以省、以市县为单位来界定的，是一个细部的问题。  [10:55]

　　[齐骥]:还有一个细部问题，我们在文件当中曾经提过，廉租住房原则上不超过50平方米，但在各地的实践当中也不完全一样，多数地方现在掌握得比较严，廉租住房不论是新建还是回购，套型的面积都在40平方米左右。  [10:59]