国家发改委和国家统计局调查显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格继续回落，同比下降1.2%，降幅 比1月扩大0.3个百分点。

　　统计显示，2月份，全国70个大中城市的新建住房销售价格同比下降1.8%，降幅比1月扩大了0.4个百分点 ；环比下降0.2%。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比下降1.4%，降幅比1月扩大0.4个百分点；环比 下降0.3%。分地区看，新建住房销售价格同比上涨的城市有39个，其中涨幅较大的主要城市包括：银川、北海、金华、 济宁和西宁等；同比价格下降的城市有30个，主要城市包括：深圳、广州、石家庄、南京和厦门等。此外，2月份全国70 个大中城市的二手住房销售价格同比下降0.7%，降幅比1月扩大0.4个百分点；环比下降0.1%。而新建非住宅销售 价格与上年同月持平，涨幅比1月低0.2个百分点；环比与1月持平。

　　第一关注：楼市观察上海：商品住宅成交创新高开发商营造抢购气氛

　　虽然2月份全国房价呈现出下跌趋势，不过在上海，最新统计显示，上周上海商品住宅成交量创下近70周来的新高 ，成交面积和价格都大幅上升，部分开发商还乘势故技重演，人为地营造供应紧张的气氛。

　　数据显示，为赶上春季房展会，上周上海有18个楼盘推出了23.55万平方米商品住宅，共成交商品住宅3.3 8万平方米，环比大幅上升38.3%。与此同时，由于上周某些高档楼盘成交相对集中，使全市平均成交价格比前一周回升 了7%，为每平方米12507元。值得注意的是，一些开发商再度使用少量多批的方式推盘，人为制造紧张气氛。在推出的 18个楼盘中，只有2家开发商的推盘量在3万平方米以上，而大多数开发商全然不顾政府在2007年为限制多次开盘、反 复提价而出台的每次商品房预售面积不得少于3万平方米的政策规定。业内人士认为，新建商品住宅成交量的明显回升，是政 府政策效应逐步显现，新一轮旧区改造加快推进、开发商合理调整价格等诸多因素的作用下，前期积累的刚性需求被集中激发 的结果。但随着积累需求的释放，预计后市整体房价仍将以平稳调整为主。

　　第一关注：楼市观察青岛：住宅市场平淡投资置业转向商铺

　　最近山东青岛的房地产市场呈现出与上海不同的局面，住房成交价格一度出现下降的趋势，一些不动产投资者开始借 势购买性价比较高的商铺，期望在经济复苏后大赚一笔。

　　王先生近日花了25万元，在青岛买了一个商铺，他说，楼盘较高的性价比是自己出手的主要原因。王先生青岛市民 ：我其实比较担心拿不到比较好的位置今天早上6点多钟我就过来把定金交上了。

　　王先生认为，在房地产不太景气的情况下投资不动产，商铺比住宅更有发展空间。和他一样想法的人还有不少，据了 解，2月份这家展贸城总共只卖出了120套，而进入3月份以后，一周差不多就能卖出120套。据了解，最近几个月，青 岛临近各大商圈的新开楼盘，首层临街商铺的销售量普遍比去年同期有所增长。