再来看一条与二套房有关的消息。4月上旬，北京市银监局对北京地区二套房贷政策进行了规范，要求各商业银行必 须严格执行四成首付比例，但在贷款利率上，银监局同意各银行根据自身情况合理确定，在这次放宽标准之后的一个月左右， 记者发现，北京市多家银行已下调了二套房贷利率，最低的已经和目前的首套房贷利率相当。

　　来自各银行支行房贷部门的信息显示，截至目前，北京市内包括工行、中行、农行、建行、交行、招行、华夏、广发 和北京银行至少9家银行已经降低了二套房贷的利率，其中，最高的执行央行基准利率，比原政策下调了10%；最低的可以 在基准利率上打7折，相当于目前首套房贷利率。

　　按银行类型看，国有商业银行利率的折扣不如股份制商业银行优惠。那么新的利率折扣和以前相比会有多少差距呢？ 记者以总价值一百万的房产，首付四成，贷款20年来计算，发现按照原来的二套房政策，每月按揭要还近4500元，20 年下来总利息近48万元，而如果按照7折的利率来计算，每月按揭能节省近800元，总利息可以节省近20万元。##字 板1北京：二套房贷利率银行集体下调下调二套房贷利率的银行包括：工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、交通银行 、招商银行、华夏银行、广发银行和北京银行最高者执行央行基准利率，比原政策下调了10%；最低者在基准利率上打7折 ，相当于目前首套房贷利率。##字板2评估价100万元房产二套房贷新规前后对比贷款额度利率标准具体标准按揭(元) 总利息(元)原来60万基准利率1.1倍6.534%4485.46476509.67现在60万基准利率0.7倍4 .158%3686.03284646.97差值----2.376%799.43191862.7