最近，各地房价是节节攀升，租房市场却一直不温不火，不过，业内提醒，随着大学生毕业，新一个租赁高峰即将到 来。

　　记者来到了北京海淀区一家房屋租赁中介公司，正好遇到了前来办理房屋出租业务的房东李女士。她告诉记者，因为 最近租客明显减少，于是她改变了当初低于每月3000元不租的想法，决定选择降价把一套二居室的出租房以每月2600 元的价格租出去。房东李女士：可能以前我这房子一周就租出去了，现在看了很长时间也没有人租我房子。我想尽快租出去， 房子空一个月就少一个月钱。

　　据北京各大房屋租赁中介公司负责人介绍，去年因观望房价而选择租房的客户，在今年价格回落后，明显转向一二手 房市场，使得承租需求进一步下降，从而造成了租赁交易量呈现持续回落的走势。其次，目前租赁市场房源的空置期比以前加 长了，以前平均两个星期就能租出去的房子，现在需要一个月，这无形中就摊薄了月租金；此外，今年以来持续上涨的二手房 交易价格有可能再次令买房客群处于观望状态，二手房买卖市场中的房源将再度回流至租赁市场，从而加剧租赁市场中的供大 于求的格局，带动租赁市场租金的进一步回落。业内人士提醒，随着暑期租赁高峰的到来，房屋租赁价格和第一季度相比将会 小幅上涨。