为了省钱，很多人租房的时候会选择群租房，不过群租房虽然便宜，问题也很多。最近，北京一位许女士就把她家楼 上的业主告上了法庭，这是怎么回事呢。

　　许女士上班的时候，小区物业突然打来电话说许女士家漏水。经过检查发现，安装在卫生间天花板上的排污管弯头脱 落导致了漏水，而导致弯头脱落的原因是许女士家楼上的住户王女士家。原来，王女士房子和许女士的格局相同，但王女士已 将房屋改装之后租住给了20多个人，俨然成了一个小旅馆。许女士认为，楼上群租客超负荷使用卫生间十万头脱落，并且污 水渗漏到他们家，泡坏了家具、收藏品、书籍等物品。于是许女士把楼上的业主王女士告上了法庭。要求对方停止群租并赔偿 她的各项损失共计16万余元。被告王女士代理人：一般的一个邻里之间的关系用得着闹这么大的动静吗我不想说任何东西既 然都到法院了那就等法院判吧

　　第一关注：群租隐患安全成问题专家建议合同应细化

　　其实，群组引起的纠纷并不少见。06年7月，上海市松江区的一个群租房，就由于私接电线发生火灾，导致6个人 死亡。之后上海市政府立即出台了相关规定，明确禁止群租房。而在北京，这几年，群租引发的问题也越来越多。群租房有哪 些潜在的安全隐患呢？来跟记者看一下。

　　这里原本是一套三居室，但现在竟被隔成了11间房，里面住了十几个人。不但房门挨着房门，房间里的空间也十分 狭小，有的甚至没有窗户。最小的一间无法摆放任何家具，只能放下一张单人床。记者了解到，群租房里多数房间没有家具， 物品随处摆放，电线随意拉伸，过道曲折狭窄，存在不少安全隐患。尽管如此，这种群租房却在房屋租赁市场上十分抢手。据 房屋中介透露，只要有床位空出来，就立即能租出去，而原因只有一个，那就是租金便宜。目前，在法律上，房屋被划分成住 宅和商用两种类型，对群租房也没有明确界定。北京忆通律师事务所律师秦兵：目前法律对这种情况没有禁止性规定所以你说 业主把房子群租是否违反什么强制性法律规定好象没有。

　　记者了解到，在北京只有房屋租赁管理条例涉及房屋租赁内容，其中并没有针对群租做出任何规定。这也使执法部门 在工作中难以发挥作用。律师建议，目前在没有明确法律规定的情况下,最好的办法就是全体业主签署一个《业主公约》每业 主都要承诺不把房屋作为群租房出租。不过律师也表示，《业主公约》不具备强制性法律效力，所以要彻底解决群租房问题， 还需出台相关法律来约束。