今年上半年，大连的商品房销量进入快速增长，下半年，通过城市大规模的旧区搬迁改造，购房需求进一步增加，直 接带动了楼市的回暖，不过大连目前区域性供应的不平衡和高房价仍然成为限制楼市成交的主要因素。大连台记者：我身后的 这个楼盘位于大连西北部城郊区域，随着交通及配套设施的逐步完善，这一区域已经被越来越多的购房者所关注，这里的房价 也随之悄然上涨，以这个楼盘为例，一万二千元的均价已与中心城区住宅不相上下。

　　记者了解到，这个楼盘周边的楼盘售价也都有不同程度上涨，而整体城郊区域楼盘的销售量占到了全市的近四成。据 大连一家房地产调研机构统计，八月份市内四区商品房均价环比下降7.31个百分点，降至8295元／平方米，而成交则 达到6658套，环比增长37.48%，呈现出“价跌量升”。业内人士分析，外地购房者的增多和今年城市大规模旧区改 造带来的购房需求在一定程度上推动了楼市回暖，与此同时，商品房供应不平衡也推动了房价上涨。