来关注当下的房价，现在商品住宅的价格，不断的上涨，在不少城市中，价格已经接连创出了历史的新高。然而在住 宅市场热火朝天的同时，许多商业地产的价格都还在原地踏步，从而形成了一热一冷的尴尬局面。在北京，记者发现有些地方 的住宅价格，已经远远高于商用写字楼的价格。记者平凡：我现在的位置，是在北京CBD附近的一家房屋中介公司门口，我 身后的房屋价格版，住宅的挂牌价格，截止今天，已经到了每平米30000元，但值得注意的是，处在同一区域的写字楼价 格，却只有20000多元。销售人员介绍，商住倒挂的现象从3月就开始在市场上出现

　　在信息栏里，记者看到，同是位于崇文门的商用住宅每平米卖到20000元左右，而同地段的部分住宅小区已超过 了每平米30000元。在这里作房屋销售的小王告诉记者，这段时间以来崇文门附近住宅的价格连续攀升，每平米比年初已 经上涨了30%，同区域的写字楼价格却一直上不去，价格与年初几乎差不多。中原地产崇文门店经理王志远：写字楼商铺不 好卖，平均两三个月卖出一套。

　　销售人员告诉记者，崇文门的商用住宅有近四分之一没有卖出去和租出去。数据显示，由于市场需求短期内难有大改 观，在市场存量继续加大的背景下，北京甲级写字楼空置率已经达到了20%左右。写字楼租金调整已接近07年初水平。