最近，很多大中城市都没有出现“金九银十”的火爆楼市。由于房价短期涨幅太快，成交量在前期释放较多，很多购 房者都在观望，但由于一些房产优惠政策只试行到12月底，所以业内人士预计年底前房市或者会再火一把。

　　记者从青岛一些房产中介了解到，刚刚过去的十、一长假期间，青房二手房交易量和看房量都明显减少了。业内人士 认为，在房价居高不下，和新房推出量减少的情况下，青岛楼市短期内将保持“价涨量跌”的局面。刘刚青岛21世纪不动产 青岛区域分部负责人：现在的成交价格，比去年年底的最低点，大概涨幅在20%多，也就是去年8000多的房子，现在差 不多涨到了1万元。秦彦青房置换集团负责人：不到一年的时间，有这么大的涨幅，在近年内是比较少见的。

　　由于现在执行的税收优惠政策最高能够为购房者节省9%的购房税费，对于总价较高的二手房来说，也是一个不小的 数目。随着持续到年底的房产优惠政策到期，青岛房产市场在年底前，或许将迎来另一轮销售高峰。

　　而在刚刚结束的大连秋季房交会上，40%以上的在售项目销售均价上涨，购房者的观望情绪也很浓重。指南针市场 部经理吕丽皎：房价上涨肯定对消费者的心理有一定的影响，非刚性需求比方说投资性的，或者改善性的，都导致了这种需求 释放逐渐延后，甚至说暂时性地放弃，整个市场观望情绪还是比较浓的。