关键词·物业管理

　　新建物业交接标准将出台

　　报告原文：推动物业管理纳入社区管理，研究引入第三方监管机制，促进物业管理行业健康有序发展。

　　部门解读：市住建委物业处处长于良表示，类似于房屋质量监理的物业第三方监管将在年内全面推广施行。物业第三方监管将帮助业主在与开发商进行前期物业交接，以及入住后更换物业时，对小区设施设备进行评估；协助业主在选择物业企业时，测算物业费价格；帮助业主监测物业服务质量，避免发生纠纷。

　　于良说，物业纠纷最容易发生在物业交接环节。其中，新售楼盘都是由开发商组织前期物业进行管理的，在与业主交接时，业主往往会认为物业因为利益维护开发企业，将开发企业前期遗留问题，转嫁变成了业主和物业间的矛盾。所以，房屋预售时就必须公示物业费的构成和明细，接受第三方监管机构的评估，让业主真实了解前期物业的服务水平和物业费的构成。于良透露，市住建委即将出台《新建物业交接标准》，第三方监管机构将根据这个标准，出具法律效力的评估报告。

　　“推行物业第三方监管后，开发企业就必须承担其社会责任，有义务配合街道召集业主成立业主委员会。”于良说，这样才能更有效地推行第三方监管。而且，开发企业必须解决完所售房屋存在的问题后才能离开。

　　关键词·建设用地

　　住房用地超半数建政策房

　　报告原文：继续做好土地储备和供应。坚持“多储快供”，完成1000亿元土地一级开发投资，注重把握土地供应节奏，优化土地供应结构，促进土地节约集约利用。

　　部门解读：市国土资源局相关负责人表示，全市计划年度供应土地约6000公顷，政策性住房用地占住房用地供应总量的50%以上。计划年度新增储备土地3000公顷，年度开发土地4000公顷，计划年末结存土地1.2万公顷。

　　关键词·打工子弟

　　公办校接收七成打工子弟

　　报告原文：提高公办学校接收来京务工人员子女的能力，规范打工子弟学校发展。

　　部门解读：今年，市教委将针对外来务工人员子女就读问题颁布实施三年规划方案，以区域为单位制定工作目标。今年公办校接收外来务工人员随迁子女比例达到70%以上，到2012年实现基本解决外来务工人员随迁子女在京接受义务教育问题，公办校接收比例到90%。

　　关键词·教育资源

　　优质校教师向薄弱校流动

　　报告原文：义务教育学校全面实施绩效工资，推进名校办分校、学区化管理和教师交流等改革试点，促进教育资源均衡配置。

　　部门解读：市教委相关负责人表示，抓住正在实施的义务教育学校绩效工资改革有利契机，建立起干部教师流动制度，在今年暑假前，各区县将制定出本区县内干部教师流动的工作方案。首先，这种流动将在各区县范围内进行，重点是优质校的教师向一般校和薄弱校流动；在条件成熟后，由市教委组织，实现跨区域的校长、教师交流制度。

　　关键词·文物保护

　　颐和园四大部洲今年修缮

　　报告原文：落实文物保护利用规划，启动颐和园四大部洲、香山昭庙等文物修缮工程。

　　部门解读：市文物局相关负责人表示，今年将对四大部洲进行现状保护性修缮，同时改善后山的景观环境。修缮工程计划投资2000余万，总占地面积约11050平方米，建筑面积约2055平方米。此外，今年还将完成北堂主教府、天坛昭亨门甬路、怀柔水长城等文物修缮工程。

　　关键词·特色旅游

　　旅游沟域启动国际化招标

　　报告原文：打造7条标志性旅游沟域。

　　部门解读：市农委副主任陈涛表示，为符合世界城市建设的要求，今年将启动旅游沟域建设的国际化招标，力争在近两年时间内实现平谷、延庆、怀柔、昌平、门头沟、房山、密云等7个区(县)，每个区(县)都有一个特色旅游沟域。届时将在沟域地区建设包括生态度假村等一系列旅游配套设施，但原则上都要以低碳为标准。

　　关键词·新能源汽车

　　远郊区县试点电动出租车

　　报告原文：继续做好国家重大科技专项和重大科技基础设施对接工作，实施科技振兴产业工程和科技支撑工程，努力在重大关键技术上形成突破。

　　部门解读：市科委相关负责人表示，自2010年至2014年，在5年内共安排100亿元资金，设立重大科技项目和产业化项目专项资金，用于对国家科技重大专项进行配套和重大科技成果产业化。针对新能源汽车示范，将推进配套设施建设，建设加油充电综合服务站；选择延庆县等远郊区县作为纯电动出租车示范运营区，探索纯电动汽车的市场运营模式。

　　本版采写本报记者翟烜 张灵 张然 李铁铮 文静