为了遏制高房价，从4月初开始，各地银行开始明显的收紧贷款政策。日前，北京银监局再次下发文件，要求银行严 格实行二手房贷款，先抵押后放款等四项政策。市场纷纷揣测这是收紧房贷的又一信号。对此，我们的记者对北京银监局有关 人士进行了采访。北京银监局办公室主任肖鹰：这并不是新规定，而是重申，可能市场认为现在房地产太热了，认为是收紧， 实际上，这些规定我们一直都有，这次主要是重申，主要是为了防范风险。

　　根据银监局介绍，这次共重申了四项规定，包括二手房贷款要严格执行先抵押后放款；严禁向非住宅项目发放个人按 揭贷款；防范购买多套住房，并向不同银行申请多笔房贷款；以及个人住房贷款的抵押管理。而通知是在4月8日下发的，要 求各银行实施的底线时间是4月20日。银监局指出，之所以重申要银行严格实施二手房贷款先抵押后放款，主要是因为此前 房屋买卖中，由于有担保公司的担保，银行多在未完成房屋抵押前，就给卖房者账户存入房款。北京银监局在调查中发现，银 行这样做存在很大风险。北京银监局办公室主任肖鹰：通过我们调查来看，很多担保都变成五六十倍了，这种倍数，这种风险 是让我们觉得很应该值得关注的。