近期国家针对楼市的政策组合拳接连不断，就在昨天晚些时候，住房和城乡建设部下发通知，要求各地强化房地产市 场监管，完善商品住房预售制度。《通知》明确要求，今后，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、 预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。对已经取得预售许可，但没有在规定 时间内对外公开销售，或未将全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售等方式人为制造房源紧张的行为，进行 严肃查处。同时，《通知》要求商品住房要严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。