最近我们报道了，楼市新政让很多投资者由住宅转向了商铺。不过，下面的这条新闻就告诉大家，投资商铺也要防范 陷阱。记者王进：大家可以看到的这便是深圳市三号线地铁的终点站我的左手边是深惠大道而背后便是“五洲风情”商业中心 。应该说五洲风情商业中心是在深圳市龙岗区的闹市区和繁华地带加上明年的世界大学生运动会将会在这里举行所以使得这里 的商铺成为很多投资者的首选。

　　据了解，五洲风情商业中心2003年10月开盘时均价在每平米2万元，由于看好长期的投资和增值前景，290 0多个商铺很快销售一空。当时开发商和业主签订了委托经营协议，在协议书中开发商承诺，将代每位业主经营商铺十年，并 用这十年的返租款，帮业主缴纳银行按揭，但2003年至今，七年的时间过去了，开发商不仅没主动返还给业主租金，而且 业主还得自己缴纳银行按揭，同时，由于配套设施有待完善和管理权的问题，业主想要进到自己的商铺里经营也变得不可能， 这样一来，商业旺铺成了实实在在的“烂尾铺”。业主：整个环境都没有搞起来商铺都没有租出去这么多年来他们项目都没有 引进来。业主：他们卖菜的有卖十年菜钱的(积蓄)都放进去都没有给人家(返租)

　　据统计，五洲风情商业中心商铺购买者中，最少花费有10万元，最多的有一千多万元，共涉及建筑面积2.6万平 方米，商铺2880个，总价款达4.6亿元。

　　近千业主无辜上银行黑名单

　　在调查中记者还了解到，由于项目开发商鑫业公司无故失踪，没有按照约定替业主们偿还银行月供，很多投资者现在 被银行列入了信用黑名单，工作和生活都受到了严重影响。

　　记者来到鑫业公司总部的所在地，但却发现这里已经是大门紧锁，而有关公司的去向，隔壁茶餐厅的工作人员告诉记 者这样的情况。茶餐厅工作人员：搬走了什么时候搬走的搬走已经好久了上个月吧

　　按照业主们和开发商所签订的“委托经营协议书”，从第四年开始，业主就不用向银行缴纳按揭了，而事实情况是， 开发商无故消失，不替业主们偿还按揭，很多业主在毫不知情的情况下，被银行列入了信用黑名单。据初步统计，目前已有2 00多户业主因无钱供铺被银行追讨，甚至曾有3人被起诉。仅办理按揭贷款的龙岗区浦发银行一家银行，就有28人近53 户铺的没有按时交纳贷款金额、逾期本金利息和滞纳金就有470万元。业主：现在我被列入黑名单我想借贷什么钱银行都不 给反而银行还要查封我的资产那么我怎么生活啊 。深圳市龙岗区浦发银行行长助理曾光辉：那我们银行更无辜我们把钱你们 去买商铺了结果你们不还给我们