明确公租房如何申请、租金缴纳等具体操作规则的北京市公租房管理细则将在“两会”后尽快出台。列席十三届人代会第四次会议的市住建委主任隋振江昨天透露，今年本市在新建收购6万套公租房的同时，还将公开摇号配租1万套公租房。

　　非京籍人士申请公租房将受“工龄”限制

　　保障性住房是人大代表们最关心的话题之一。隋振江透露，北京市公租房管理细则很快就将公布。

　　根据此前的规定，北京廉租房、限价房和经济适用房申请家庭以及政府规定的其他符合条件人群均可以申请公租房。即将公布的公租房细则会在此基础上细化，除上述“三房”申请人群外，产业园区职工、已在北京长期工作的非京籍人士也将被纳入。

　　“对非京籍人士而言，园区针对年轻人建设的单身公寓、企业公租房要看园区及企业具体情况配租，可以肯定的是，非京籍人士申请成套公租房，肯定要有工作年限等方面的限制和要求。”他解释说。

　　公租房申请轮候讲究“先来后到”

　　谈及未来公租房申请家庭轮候规则，隋振江说，和限价房、经济适用房等政策性住房轮候规则一样，未来公租房轮候将考虑“先来后到”即申请时间顺序，同时兼顾“困难程度”，如对60岁以上老人、一些经济困难家庭将会优先配租。

　　针对“公租房和廉租房并轨”问题，隋振江强调，公租房和廉租房并轨并不意味着撤销廉租房保障群体。“公租房保障房对象和廉租房保障对象两个群体仍会存在，未来会在房源调配等方面实现并轨，如廉租房房源可能从新建的公租房房源调配，廉租房家庭收入提高后，仍可继续承租原住房，但租金要按照公租房标准交纳。”

　　租住公租房不会被收取长期租金

　　“为了防止公租房被‘转租为售’，变成‘小产权房’，农村集体建设用地上的试点租赁房项目将禁止收取长期租金，而会按月或按季度收取租金。”隋振江说。

　　隋振江表示，家庭收入标准等公租房申请条件会比经济适用房、限价房“适当放宽”。目前，北京住房租赁市场最短的租金交纳时间为“三月一交”，未来公租房租金将多长时间一交？隋振江表示目前尚无定论。但他强调，为了防止农村集体建设用地租赁房变相“转租为售”，农村集体土地上建的租赁房将会被禁止收取长时间的租金，而会明确规定按月或者按季度收取。

　　本报记者 刘宇鑫