说到收藏品，很多人都会想到一些精致的小物件。不过我们的记者调查发现，在江苏、浙江和上海的一些地方，民间 收藏已经不往小东西看了，他们开始关注老宅子。所谓老宅子，就是专门指一些年久失修的明代和清代的古典民居，他们散落 民间，历经风雨，逐渐被人淡忘，但现在，围绕这些平时不起眼的老宅子，诞生了一条完整的产业链。一幢老宅无人问津，却 动辄数百万，谁在收藏他们呢？来看记者的调查。

　　在浙江省东阳市，记者来到这个在当地号称规模最大的古宅交易中心，专门集散、修复、出售木制老宅子。占地1万 多平方米，矗立着十几幢古色古香的明清老房子，处处雕梁画栋，飞檐翘角。院子里十几位木工忙得不亦乐乎，张祝安是这个 交易中心最大的股东，以什么价钱买下古宅他已经轻车熟路。浙江省东阳市古宅经营户张祝安：根据设计的结构、用材、工艺 ，有的还有比如说以前的出过名人，他这个家族出过宰相，还有什么举人，还有贡生，也有名门效益的，同样的房子，两个房 子一模一样的，那个房子出过名人，相对它提高一点卖价，我们也愿意多出一点钱。

　　作为古宅收藏产业链当中的中转站，江南农村古宅从这里维修好后就卖向了城市里的买家。古宅收藏者李锋住在距离 东阳市300多公里以外的湖州市，几年前，他从张祝安手里买下了这幢清末古宅，起名叫“归来书院”作为好友聚会的场所 ，600多平方米24间房子，花了100多万元。见到效果不错，李锋后来又买了一幢徽式古宅。记者了解到，眼下的这股 古宅收藏潮流，收藏者除了把这些古宅用作私人楼堂会所之外，有的还被集中拆运到一些旅游区，被开发成文化旅游的景点。 在浙江横店明清民居博览城记者看到，这个博览城占地面积达到了900余亩，是集古建筑保护 、影视拍摄、旅游观光、艺 术展览于一体的影视文化旅游区。商家把荒废的明清古宅集中利用之后，这样的一个景点，门票150元，一年接待游客则达 到了几万人。

　　浙江：得不到保护古宅传承并不易

　　这些明清古建筑，被业主们贩卖，拆建，改造，甚至开门营业，相信很多人心中都有一个疑问，这究竟有没有违反文 物保护法呢？投资老宅子，真会是一笔好买卖吗？继续来看记者的调查。

　　在这个江南最大古宅交易集散地，修缮老宅子的工人们告诉记者，其实很多宅子的主人都舍不得把老祖宗的遗产卖掉 ，既对不起长辈也对不起后代，但是不卖掉，老宅子又得不到很好的保护和传承。浙江省建德市大同镇长林村村民邵先生：卖 这个房子，也有几个原因，一个，由于历史原因它也是造成损害，第二个，火灾隐患太大，我们这个是联体建筑，再邻居住的 现在都是不是很赞成，担心火灾隐患太大了，还是卖掉比较好。

　　眼前的这些老宅子虽然年代久远，但在文物价值上来看，他们还没有达到文物保护的级别，对于这样的房屋，很多地 方政府只是在消防改造、危房维修这些方面进行修缮，但对于房屋的总体维修，政府部门也找不到一个理由，进行合理的拨款 修缮，在这种情况下，收藏古宅的投资者，和拥有古宅的村民们，自然很容易达成双方的交易，但投资古宅是不是就是一本万 利的买卖呢？张祝安十年前就开始经营老宅子，虽然买卖一幢古宅倒手可以赚几万元，可是古宅交易周转很慢，他的资金全部 积压在这十来幢等待出售的老宅子上，就拿这幢清中期的宅子来说，从收购到维修已经花掉了360万元，现在还没有卖出去 ，而他积压古宅时间最长的已经超过2年。他告诉记者，目前收藏古宅还只是一些手上有资金，个人有文化修养的投资者，而 一些古宅旅游景点，则是宁可仿造古代民居去吸引游客，也不愿意购买真的古宅，因为造假的成本很低。而游客也根本无从识 别。