新快报讯 记者孙安东 报道 “来到中国，被问得最多的问题就是房地产方面的问题，几乎所有的人都会问房地产的问题，这说明已经有很多人在投资地产。”近日，投资大师罗杰斯在其广州演讲会上表示，过去几年中国楼价持续飙高，其对中国楼市心存隐忧，并表示暂时没有打算在中国投资房地产。

　　“房地产投资应该跟着政府走”

　　据了解，近日，由方直集团、方直芙蓉墅主办的“罗杰斯眼中的中国投资机遇”演讲会在广州花园酒店举行。吉姆·罗杰斯是和巴菲特、索罗斯齐名的世界三大投资大师之一，并被巴菲特誉为“把握大势无人能及”。此次广州之行，罗杰斯与广州市民畅谈了中国经济未来的投资机遇，以及中国房地产市场的基本走势。演讲会上，罗杰斯着重分析了中国的环保、文化传媒、农业，并表示非常看好这三个产业，但被问得最多的还是有关房地产业的问题。

　　罗杰斯称他的一个投资理念是关注政府的动态，如果政府决定要做一件事情，并对此进行很大的投入，就一定会有人从中获利，因此要了解政府的举措，并参与到这种动向中。基于这个判断，他认为房地产投资应该跟着政府走：中国楼价累积升幅惊人，且不断走高，而中国政府正在着力调控房地产，“中国政府是世界上最成功的政府之一，为什么不相信房价会下降？”

　　“买房要把握质量地段和时机”

　　罗杰斯介绍了他对房地产投资的个人看法，他建议投资者要把握三个要素：质量、地段和时机。“地段为王，若房地产崩盘，质量过硬的高端项目依然能够坚挺。”当然，时机也很重要，同样的房子在不同的时机购买意义不一样，如果中国房地产已经降温了，可以再考虑这方面的投资。

　　对于近期火热的境外房地产投资热，有现场观众提问“您觉得国内的投资者，应该继续在国内买房，还是移民到澳大利亚等国家用两三百万人民币买别墅？”罗杰斯答道，移民是很个人的决定，“应该多和你的妻子商量”。不过，谈及移民，他透露了自己的个人选择，他在2006年成为新加坡永久居民，2007年举家移民到新加坡，现在还让两个儿女学习汉语。“19世纪是英国的世纪，20世纪是美国的世纪，21世纪会是中国的世纪。”他据此建议大家应该多关注亚洲、移民亚洲。

　　（原标题：罗杰斯为什么不相信中国房价会降？）