齐鲁网4月2日济南讯（记者 唐福晨）“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是国家对商品房的定位。从今年3月份开始，各地开始陆续加码限购限贷措施，目的都是让房屋回归居住属性。房价上涨的原因有很多，除了供需这方面的原因，销售环节也是重要的一部分。排队、认筹、摇号，我想大家都见识过，网上竞拍买房大家见过吗？有购房者向闪电新闻客户端反映，济南山钢新天地楼盘竟然采取网上竞拍卖房，出价高者获得购房资格。
张芳（化名）在济南生活多年，一直没有固定住所，工作稳定的她打算购买一套公寓，正好山钢新天地小区6号楼还有房源在售，但销售模式采取的是分层加推，3月中旬，张芳来看房的时候，楼盘还没有加推新的楼层，购房者可以先认筹再等待选房。在交完认筹金后，3月下旬，张芳接到通知，新加推的房源要进行线上开盘，也就是说，张芳要通过淘宝APP选房。“他当时跟我说的是不可以加价的，就是说他的系统上不会有加价这一项，但是，进了他们那个系统的话，他们那个系统完全是可以加价的。”张芳说。
选房变成了网上竞拍，谁出的价格高，房子就卖给谁。王晓（化名）就通过网上竞拍的方式买到了一套公寓，拿到购房资格的他今天来售楼处准备网签。今天上午，售楼处又加推了6号楼15层和16层两层50多套房源，但和上次不同的是，这次，销售公司没有再采取网上选房的方式。至于这次为什么不选择用网上竞拍的方式卖房，一名置业顾问这样向闪电新闻记者解释，“网上选房拼的是网速，你点到哪套就得要哪套，要是你点错了，这套房子你也得要。”
根据2016年9月份颁布的“济八条”，“已取得预售许可的商品住房项目，开发企业须在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，严格按申报价格明码标价对外销售并及时网签”。而网上竞拍选房营造了购房恐慌气氛，哄抬了房价，违背了“济八条”精神。2016年10月份，因为济南一房企在网上公开竞拍房屋，主管部门就下达了禁令，曾对开发企业采取停止销售、暂停网签、移交执法部门处罚等措施。
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