5月5日，重庆土地市场出让两宗地，其中，北碚区北碚组团 I号宗地被华润价拿下这一举动，让北碚区域价值得到再次提升。据了解，华润所拿地块位于北碚城南新城板块，是重庆主城最北端新兴板块之一。西北面为缙云山脉，环境优良，属于生态宜居区。
从图上看，该地块土地性质是二类居住用地，总体量约23万方，虽然没有旁边龙湖紫云台体量大，但是也属于低容积地块，周边自然资源丰富，景观资源较好，打造中高端大型项目有优势。
从周边来看，华润此次所拿地块邻近状元小学、北碚国家大学科技园、青年职业技术学院、万达广场、缙云体育公园等，更规划有医院、养老院等便民服务机构，可谓配套设施完善。
交通上，该地块除了邻近轻轨6号线外，还邻城市主干道碚青路，出行上，较为便利。
板块竞争格局
最近，金科、鲁能、龙湖、万科等大牌开发商相继在北碚区拿地，根据克而瑞点评，在北区新兴热点板块中，蔡家和城南新区是北碚区的两大重点板块，与嘉陵江对岸的礼嘉、悦来板块价格对比，价格较低，因而竞争主要来自于蔡家板块。目前板块价格与蔡家对比，相差不大，其中高层、洋房项目均价相对较高。
项目竞争格局
事实上，在华润的周边，早已入驻着各“大牌”。而华润的加入，无疑将已具备众多“大牌”的北碚“锦上添花”。
就图上来看，本案周围项目较多，多为知名房企项目，竞争较为激烈。以距离本案最近的龙湖紫云台为例。
采访到一位家住龙湖紫云台的张女士，她表示，之前选择龙湖紫云台的理由，除了品牌、产品好外，表示周围环境优美则是吸引她关键。
在此之前，龙湖紫云台周围并没有如此近距离的品牌开发商入驻，现在华润的到来，自然资源也将共享。从时间上看，龙湖紫云台已经进驻北碚五年，成熟大盘优势明显；从品牌上，华润与龙湖均为品牌房企，天街跟万象城的成绩摆在眼前，实力不可小觑；从另外一个角度看，龙湖紫云台的成熟配套，也恰好给华润的进驻打下了坚实的基础。
可以说，众多房企在北碚拿地，加速了北碚区域的壮大发展。
责任编辑：张迪
